租期没到但是不想租可以退押金吗
一、租期没到但是不想租可以退押金吗
在租期未到但不想继续租赁的情况下,能否退还押金需根据具体情况判断:
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定,在租期未满时提前退租需承担违约责任且不退押金,那么一般较难要求退还押金。但如果合同约定了在某些特定条件下可以提前退租并退还押金,且租客满足这些条件,则可以要求退还。
二是看提前退租的原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客无法继续租赁,如突发重大疾病、工作地点变动等,租客可与房东协商,基于公平合理原则,争取退还部分或全部押金。
三是从法律公平角度出发,若租客提前退租给房东造成了损失,如房屋空置损失等,租客可能需承担相应赔偿责任,房东会从押金中扣除相应金额,剩余部分可退还租客;若未造成损失,房东应退还押金。
二、租期满押金不退怎么办
找房东协商。
先试着跟房东对话解决纠纷吧。
搜集证据。
若不行,就收集像租房合约、转账记录之类的证据,以备日后上诉之用。
告上法庭。
经过艰难的交涉失败后,可以去法院提起诉讼。
参照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,违反合同规定或者未按约定履行职责,应承担违约责任。
线上诉讼。
可通过微信小程序"人民法院在线服务平台"发起诉讼,包含有认证步骤、立案地点选取、起诉资料上传等等。
联络相关部门。
你也可以寻求房管局、居委会或派出所等机构的帮助,进行调解。
拨打热线电话。
比如拨打1234
5、12366等热线电话进行投诉。
三、租期到了押金能退吗
房子租期到了不想续租的话,押金按咱们之前说的那种,是能退滴。
房屋租赁协议要记得好好签哦,里面具体都得有啥呢?
(一)就是我们双方的名字地址;
(二)房子的位置大小、结构、电器家具等东西;
(三)房租押金多少、怎么交;
(四)租房的目的、怎么用这房子;
(五)房子和设备的安全程度;
(六)租多久;
(七)房子坏了谁来修;
(七)水电煤气费怎么办;
(九)出问题了咋解决、谁负责;
(十)别的什么补充条款。
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