在售楼处买完房子还能换房吗？买完房后能否换房要视情况而定。合同已签且备案时，需与开发商协商，不同意擅自换房或违约；房子有质量问题可检测后协商，拒绝则走法律途径；因客观因素换房也先协商，不成可找法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、在售楼处买完房子还能换房吗
在售楼处买完房子后能否换房，需视具体情况而定。
若购房合同已签订且备案，换房相当于变更合同，这需要与开发商协商。若开发商同意，可重新签订购房合同，将原合同撤销备案后重新备案。若开发商不同意，购房者不能擅自换房，否则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
若房子存在质量问题，根据相关法律规定，购房者有权要求换房或退房。这种情况下，可先请专业的房屋质量检测机构进行检测，拿到检测报告后与开发商协商换房事宜。若开发商拒绝，购房者可通过法律途径维护自身权益。
若因政策变化、不可抗力等客观因素导致购房者需要换房，可与开发商说明情况，协商解决方案。如协商成功，可变更购房合同；协商不成，可寻求法律帮助，由法院根据具体情况进行判决。
总之，买完房子后换房有多种情形，关键在于与开发商的协商以及是否有合理合法的理由。
二、买房交了钱可以退吗合同已签
买房交钱且签合同后能否退房，需依据具体情形判断：
- 开发商违约：若开发商存在违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房退款。
- 购房者自身原因：如果是购房者自身原因想退房，如资金问题、个人意愿改变等，属于违约行为。这种情况下，需查看合同中关于违约责任的约定，通常要承担相应违约责任，如支付违约金，之后才有可能退房。违约金数额按合同约定执行，但过高或过低可请求法院调整。
- 不可抗力或情势变更：因不可抗力或情势变更导致合同目的无法实现，如政策重大调整使购房者失去购房资格等，购房者可与开发商协商解除合同，一般无需承担违约责任。
总之，买房交钱签合同后是否能退，关键看责任归属和合同约定，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、买商铺会有购房合同给业主吗
购买商铺会有购房合同提供给业主。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成的协议，是保障买卖双方合法权益的重要凭证。
从法律规定来看，根据相关法律法规，进行房地产买卖交易，应当签订书面合同。商铺买卖作为房地产交易的一种，签订书面购房合同是法定要求。
从实际作用来讲，购房合同详细记载了买卖双方的基本信息、商铺的具体情况（如位置、面积、户型等）、价格及付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。对于业主而言，合同能明确开发商的各项义务，在开发商未按约定履行时，业主可依据合同追究其责任，保障自身权益。例如，若开发商逾期交付商铺，业主可根据合同约定要求其承担逾期交付的违约责任。所以，购买商铺时，业主一定要与开发商签订购房合同，并妥善保管。
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