购房合同掉了怎么补办呢？购房合同丢失补办分情况处理。期房未办房产登记，可找开发商复印；已备案则到房管局调档复印。现房已办登记，可去开发商处复印。贷款时丢失，除上述补办，还需与银行沟通，注意保存凭证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同掉了怎么补办呢
购房合同丢失后的补办方式分情况处理。
若购买的是期房且未办理房产登记，可与开发商协商。通常开发商有合同备份，可要求其复印一份并加盖印章，注明与原件一致。若购房合同已在房管局备案，可到房管局申请调阅合同档案，将档案中的合同复印后，由房管局盖章确认其效力。
如果购买的是现房，且已办理房产登记，合同丢失一般不会影响房屋产权归属，但为以防万一，可到开发商处复印合同。若开发商配合，会提供加盖公章的复印件。若因合同丢失产生纠纷，此复印件也可作为证据。
若购房合同是在办理贷款时丢失，除了按上述方法补办合同外，还需与贷款银行沟通。银行通常会要求提供新的合同，并可能要求重新办理相关手续。补办过程中，要注意保存好相关凭证，如复印件、盖章文件等，以证明合同的真实性和有效性。
二、购房的合同丢了怎么补办
购房合同丢失后，可按以下步骤补办：
1. 若为预售登记前丢失：需与开发商协商，说明情况，开发商会将剩余合同作废，重新与购房者签订一份新合同。
2. 若已做完预售登记但未办理银行按揭：购房者应先登报声明合同作废，待报纸公示期满后，携带报纸前往开发商处，与开发商协商，重新签订合同，并由开发商到相关部门办理合同注销手续，之后再进行新合同的预售登记。
3. 若已做完预售登记且已办理银行按揭：除上述登报声明、重新签订合同、办理合同注销及新合同预售登记的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同。因为之前的购房合同是贷款合同的重要依据，合同变更后，贷款合同也需相应调整。
补办过程中，要及时与开发商、贷款银行等相关方沟通，按要求提供材料，积极配合办理。
三、乡镇购房合同丢了怎么办
乡镇购房合同丢失可按以下办法处理：
- 未做预售登记前：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。一般而言，开发商会有备份，购房者与开发商说明情况后，再签署新合同即可。
- 已做完预售登记，未办理银行按揭：若在做完预售登记，未办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登合同作废声明。到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
- 已做完预售登记，且已办理银行按揭：若在做完预售登记，且已办理银行按揭后丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
建议购房者妥善保管购房合同，若丢失，应尽快按上述流程补办，避免权益受损。
以上是关于购房合同掉了怎么补办呢的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
