合同的终止和解除有什么区别？1.应用范围差异明显。合同终止仅适用于持续性合同，例如租赁合同、承揽合同、建设工程合同等；相较之下，合同解除则主要针对非持续性合同。2.法律效力迥然不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同的终止和解除有什么区别
1.适用限定范围。
合同终止仅适用于继续性合同，如租赁、承揽、建设工程等，而大部分以提供劳务为标的的合同亦属此类；反之，合同解除通常仅限于非继续性合同。
2.法律效应差异。
合同终止仅在未来导致合同关系消灭，无溯及既往之效，故无法产生回复原有状态之法律后果；而合同解除则会使合同关系在过去即刻消灭，具备溯及既往之效，对于已经履行的部分，将产生恢复原状的效果。
3.权利归属有别。
合同终止权并非专属，可随债权或债务一并转移至第三方；而解除权则是专属于债权人的权利，除了随债权债务概括转让外，不得通过单纯的债权让渡或债务承担转移给第三方。
4.内涵界定不同。
法定终止权因其合同类型不同而产生的原因各异，而法定解除权的触发原因一般为不可抗力和债务不履行的各类情况。
我国民法典中，合同解除涵盖了合同终止，两者呈现出从属关系，合同解除可替代合同终止，但合同终止却不能用合同解除来表述。
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
(一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、合同的约定解除需要满足的条件有哪些
合同的约定解除需满足一定条件，主要包括以下方面：
（一）当事人协商一致。合同是双方或多方的合意，若各方经协商后，均同意解除合同，那么可依此解除。例如甲乙双方签订买卖合同，后经协商，双方都愿意不再履行该合同，即可解除。
（二）约定解除权的行使。当事人可在合同中事先约定一方解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。比如在租赁合同中约定，若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，当承租方出现此情形时，出租方即可行使解除权。
需要注意的是，解除权的行使应遵循一定程序，通常需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。同时，解除权应在合理期限内行使，若法律规定或者当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
三、合同的约定解除问题具体如何规定
合同的约定解除有明确的法律规定，具体如下：
（一）协商解除。当事人协商一致，可以解除合同。即合同双方经平等协商，就解除合同达成合意，此种方式充分体现了当事人的意思自治原则，只要双方达成的解除协议不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，即可发生解除合同的效力。
（二）约定解除权。当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，双方在合同中约定，若一方逾期履行主要债务超过一定期限，另一方有权解除合同。当出现约定的逾期履行情形时，享有解除权的一方即可行使解除权。
需注意的是，解除权的行使应遵循一定程序。一般来说，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方若有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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