一、了解合同到期前的相关事项
1. 提前通知：根据合同约定，业主委员会或物业管理处应在合同到期前的一定时间内，通知物业服务企业合同即将到期，以便双方进行协商。
2. 合同续签：如果双方对物业服务企业的服务满意，可以考虑续签合同。此时，应就合同条款进行重新谈判，以适应双方的需求。
子标题1：合同到期后的处理步骤
1. 成立业主委员会：在合同到期前，业主应成立业主委员会，代表全体业主与物业服务企业进行协商。
2. 开展物业服务评估：业主委员会应组织对物业服务企业的服务进行评估，以了解其在合同期间的表现。
3. 协商新合同：根据评估结果，业主委员会与物业服务企业就新合同的条款进行协商。以下是一些建议的协商内容：
- 服务费用调整：根据物价水平和服务内容，合理调整服务费用。
- 服务范围和标准：明确物业服务企业的服务范围和标准，确保业主权益。
- 合同期限：根据双方需求，合理确定合同期限。
子标题2：更换物业服务企业
如果业主委员会决定不续签合同，或者物业服务企业未能满足业主需求，可以考虑更换物业服务企业。以下是更换物业服务企业的步骤：
1. 发布招标公告：业主委员会应发布招标公告，邀请符合条件的物业服务企业参与竞标。
2. 评估竞标企业：业主委员会应组织对竞标企业进行评估，了解其服务能力、信誉和价格。
3. 确定中标企业：根据评估结果，业主委员会确定中标企业，并与其签订合同。
前期物业服务合同到期后，业主委员会应积极履行职责，与物业服务企业进行协商，确保业主的权益得到保障。同时，业主委员会也应关注物业服务企业的服务质量，及时调整合同内容，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。 本文对前期物业服务合同到期后的处理进行了详细解析，希望对您有所帮助。
