没签合同交了定金可以退房吗
一、没签合同交了定金可以退房吗
没签合同交了定金是否可以退房,需视具体情况而定。
如果是因开发商原因导致未能签订合同,比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、不具备销售条件等,购房者可要求退房并双倍返还定金。因为根据法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想购房,如临时改变主意等,开发商有权不予退还定金。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
要是因不可归责于双方的事由,例如政策变动导致购房者失去购房资格等,使得合同无法签订,购房者可以要求退还定金。这种情况下,双方都无过错,定金应当返还。
在遇到此类问题时,建议购房者收集好相关证据,与开发商友好协商。若协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。
二、转账定金没签合同可以要回嘛
转账定金没签合同,定金是否可以要回需分情况判断。
若交付定金方按约定履行了相关义务,而收受定金方不履行约定,交付方可以要求双倍返还定金。因为定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立,即使未签书面合同,转账记录等能证明定金交付事实,收受方违约就应承担责任。
若交付定金方自身不履行约定的债务,无权请求返还定金。比如双方虽未签合同,但已就交易达成口头约定,交付定金方反悔不继续交易,定金无法要回。
如果因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,比如政策变化、不可抗力等,交付定金方可以要求返还定金。此时双方均无过错,不能让交付方承受定金损失。
在处理这类问题时,转账记录等证据很关键。若双方就定金返还协商不成,交付方可以通过诉讼等法律途径解决,由法院根据具体情况和证据判定定金是否返还。
三、网宴交了钱没签合同可以退吗
网宴交了钱没签合同是否可以退,需视具体情况判断。
若交钱属于预付款性质,双方虽未签合同,但已就网宴事宜达成初步意向,若取消交易,预付款通常可退还,但可能需承担一定的缔约过失责任。比如因取消网宴给对方造成了筹备方面的实际损失,可能要赔偿相应损失后再退还剩余款项。
如果交钱被认定为定金,根据定金罚则,交付定金方违约不履行约定,无权要求返还定金;收受定金方不履行约定,应当双倍返还定金。若交款时明确说明是定金,消费者单方面不想参加网宴,一般不能退还定金。
若交钱后对方根本没有履行提供网宴服务的能力,或者存在欺诈等行为,消费者有权要求全额退款,还可根据具体情况追究对方的法律责任。
消费者可先与对方协商退款事宜,若协商不成,可收集转账记录、聊天记录等相关证据,通过向消协投诉或向法院起诉等途径维权。
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