什么情况下才算签正式购房合同？签正式购房合同需满足四个条件：具备法定形式要件，合同书面且双方签字盖章、内容一致；明确主要条款，涵盖当事人和房屋信息等；遵循法律法规，不损害他人权益；双方真实意思表示，无欺诈胁迫。满足条件合同才正式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、什么情况下才算签正式购房合同
签正式购房合同需满足以下条件：
1. 具备法定形式要件：一般需采用书面形式，合同上要有买卖双方当事人签字、盖章或按手印，且双方所签合同内容一致。
2. 明确主要条款：合同应包含当事人信息，如姓名、地址、联系方式；房屋基本情况，如位置、面积、户型；房屋价款及支付方式，包括总价、单价，付款是一次性、分期还是贷款；交付使用条件及日期；产权登记有关事宜等。这些条款是购房合同核心，明确双方权利义务。
3. 遵循法律法规：合同内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。比如，房屋必须是合法建筑，有合法产权证明，能依法进行交易。
4. 双方真实意思表示：签订过程中，双方应在平等、自愿、公平基础上，充分协商，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方受欺诈签订合同，可依法请求撤销。
当同时满足以上条件时，所签订的购房合同通常被视为正式购房合同。
二、购房合同网签可以提取公积金吗
购房合同网签后通常可以提取公积金，但需满足一定条件并按规定流程操作。
从提取条件来看，不同地区规定有所差异，一般要求购房行为真实有效，网签合同能证明这一事实。同时，有些地方可能要求购房者为房屋产权人或产权人配偶。此外，还需符合公积金提取的其他要求，如公积金账户处于正常缴存状态等。
提取公积金时，一般需准备相关材料，包括网签购房合同、本人身份证、银行卡等，部分地区可能还要求提供首付款发票等。
提取流程通常为：首先向所在单位提出申请，单位审核通过后出具提取证明；然后携带提取证明及相关材料前往当地公积金管理中心办理提取手续；公积金管理中心对提交的材料进行审核，审核通过后会将提取金额划转至指定银行卡。
具体能否提取及提取要求，建议咨询当地公积金管理中心，以其规定和解释为准。
三、用购房合同可以取住房公积金吗
一般情况下，用购房合同可以取住房公积金，但需满足一定条件且按规定流程办理。
提取公积金通常要求购房行为真实合法，购房合同是重要证明材料。如果是购买自住住房，凭借有效的购房合同、首付款凭证等相关材料，可申请提取公积金账户余额。不过各地公积金管理中心规定有所不同，部分地区可能还要求购房合同已完成网签备案等。
以购买新建商品住房为例，提取时除购房合同外，可能还需提供本人身份证、银行储蓄账号等。若购买二手房，除合同外，往往还需提供契税完税凭证等。
提取公积金要按照当地公积金管理中心要求，准备齐全材料并提交申请。经审核符合条件的，公积金管理中心会将款项拨付至指定账户。
总之，购房合同是提取公积金的关键材料之一，但要顺利提取，需结合当地政策，备齐所有必要材料并按流程操作。
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