买期房什么时候签合同？购买期房签合同时间不一。一般缴定金后一定期限内签，交付定金后几天到几周常见，支付首付前协商确定条款。开发商取得预售许可证才能合法签约，认购协议也会明确时间，逾期或违约。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买期房什么时候签合同
购买期房签合同的时间因情况而异。一般来说，在购房者缴纳定金之后的一定期限内，开发商会与购房者签订正式的购房合同。
如果购房者通过认购、订购、预订等方式向开发商交付定金并约定签订商品房买卖合同，通常在交付定金后的几天到几周内签订合同。在支付首付款前，买卖双方要对合同条款进行协商确定，达成一致后签订书面的购房合同。
从法律程序上看，开发商取得商品房预售许可证后，具备了合法销售期房的资格，此时就可以与购房者签订合同。因为没有预售许可证时签订的合同可能存在法律效力问题。
此外，具体的签约时间还会在认购协议里有明确约定。购房者应严格按照协议规定的时间前往售楼处签订正式合同。若未能按时签约，可能会被视为违约，面临定金损失等风险。所以，购房者在买房过程中要密切关注签约时间，及时与开发商沟通，确保按时签订购房合同。
二、买房改合同需要多少钱
买房改合同的费用没有固定标准，会受多种因素影响。
如果是购房合同在未备案情况下改合同，可能仅涉及一些工本费等小额费用，通常在几百元以内。因为这种情况只需开发商配合重新签订合同，手续相对简单，主要是对合同文本的重新制作与管理成本。
若合同已备案，改合同就比较复杂。一方面，开发商可能会收取一定费用，费用金额没有统一标准，可能从几千元到数万元不等。这是因为开发商需办理撤销备案等手续，会耗费人力、时间成本，还可能涉及内部流程审批等工作。另一方面，若涉及贷款合同变更，银行也可能收取相关费用，具体费用依据银行规定和业务复杂程度而定。
此外，若在改合同过程中委托中介或律师协助办理，还需支付相应的服务费用，服务费用会根据具体服务内容和市场行情来确定。
三、按揭买房有购房合同吗
按揭买房通常会有购房合同。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，是保障双方权益的重要法律文件。
在按揭购房过程中，签订购房合同是重要环节。购房者与开发商达成购房意向后，双方会签订书面购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。之后，购房者以该合同为依据，向银行申请按揭贷款。银行审批通过并发放贷款后，购房款会按照约定支付给开发商。
购房合同一式多份，购房者、开发商、银行等都会留存。它不仅是证明购房者拥有房屋权益的凭证，在办理房屋产权登记、落户等手续时也不可或缺。如果在按揭购房过程中没有拿到购房合同，购房者有权向开发商索要，以保障自身合法权益。
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