无效建筑合同如何处理？无效建筑合同处理方式包括：工程验收合格，参照约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可让承包人担修复费，仍不合格承包人无权获折价补偿，发包人有过错担责；合同无效应返还财产，有过错方赔偿损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效建筑合同如何处理
无效建筑合同的处理方式如下：
1.建设工程经验收合格：若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是为保障承包人投入的人力、物力等成本能得到合理回报。
2.建设工程经验收不合格：
-修复后验收合格：修复后的建设工程经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。这是因为承包人对于工程质量问题负有主要责任，需承担相应的修复成本。
-修复后仍不合格：修复后的建设工程经验收不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
3.返还财产及赔偿损失：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在建筑合同中，可能涉及到材料、设备等的返还，以及因合同无效导致的工期延误等损失的赔偿。
二、开庭后合同无效怎么判
开庭后若认定合同无效，法院通常按以下方式判决：
-返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方交付了货物，另一方应返还货物，若货物已使用或损毁无法返还，则需按货物价值折价补偿。
-赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方需对无过错方因合同无效遭受的经济损失进行赔偿，如为履行合同支出的费用、可得利益损失等。双方都有过错时，根据各自过错程度分担损失。
-收缴财产：对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
法院会依据具体案情，结合法律规定，综合考量各种因素作出合理判决，以维护当事人合法权益和市场交易秩序。
三、不被告知的合同无效吗
不被告知的合同不一定无效。合同无效需符合法定情形，《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定（该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。
若一方在签订合同时未被告知关键信息，可能构成重大误解、欺诈等可撤销情形。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。
被撤销的合同自始没有法律约束力，但在被撤销前合同是有效的。所以，未被告知情况通常不会直接导致合同无效，而是可能产生可撤销的法律后果。
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