没签合同合租房违法吗？合租房没签合同不一定违法，租赁期限不满六个月没签合同不违法，关系仍受保护；六个月以上未签书面合同虽不直接违法，但有风险。对租客和房东权益保障都不利，建议合租房签书面合同明确权责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没签合同合租房违法吗
合租房没签合同本身不违法。依据相关法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。若未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
对于合租房，如果租赁期限不满六个月，即使没签合同，也不违反法律规定，双方的租赁关系仍然受法律保护。而租赁期限六个月以上却未签书面合同，虽然不直接认定为违法，但会存在一些风险和不确定性。
一方面，对租客而言，没有书面合同，在租金、租赁期限、房屋维修等方面可能缺乏明确约定，自身权益难以保障。例如，房东可能随意提高租金或要求提前搬离。另一方面，对房东来说，没有合同约束，租客可能不按时支付租金、损坏房屋等情况难以追责。
为了保障双方合法权益，降低法律风险，建议在合租房时签订书面合同，明确双方权利义务。
二、合租房合同有些什么陷
合租房合同可能存在以下陷阱：
1. 合同主体不明：房东身份可能不真实，不是房屋真正所有者却转租。部分转租人未获原房东同意擅自出租，租客入住后可能被原房东驱赶，而转租人可能消失，租客损失租金。
2. 租金与押金条款模糊：租金支付方式、时间约定不清晰，房东可能随意调整租金或提前收租。押金退还条件不明确，房东常以各种理由克扣押金，如以房屋有微小损坏为由拒绝退还。
3. 费用承担不清：水、电、气、物业等费用分摊方式和缴费时间未明确，后期易产生纠纷。部分房东或二房东会多收费用，租客难以察觉。
4. 房屋维修责任不明确：合同未明确房屋设施维修责任，如家电损坏，房东和租客相互推诿，影响租客正常生活。
5. 违约责任失衡：合同对租客违约处罚重，对房东违约规定轻或无规定。例如租客提前退租需支付高额违约金，而房东提前收回房屋补偿少。
6. 合同条款暗藏玄机：部分合同存在霸王条款，如限制租客合理使用房屋权利，或设置不合理解约条件。
三、如何写合租租房合同书
撰写合租租房合同书，需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积，以及用于合租的具体房间情况。
3. 租赁期限：确定起始和结束日期。
4. 租金及支付方式：约定总租金金额，各承租方分摊比例，租金支付时间和方式。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 房屋用途：强调仅作居住使用，且不得私自转租。
7. 维修责任：明确房屋及设施维修责任归属。
8. 违约责任：列出双方违约情形及相应赔偿责任。
9. 合同变更与解除：约定变更或解除合同的条件和程序。
10. 争议解决：说明发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为示例条款：“各方应按照合同约定履行义务，若一方违约，需向守约方支付相当于月租金[X]%的违约金。”撰写合同时，要确保条款清晰、公平，以保障各方合法权益。
以上是关于没签合同合租房违法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
