签厂房租赁合同注意事项有哪些？签订厂房租赁合同要注意多方面：明确双方信息及出租资格；界定厂房情况并留存资料；确定租赁期限、用途；明确租金及支付方式、调整条件；明确双方权利义务、违约责任；约定拆迁补偿归属和争议解决方式。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签厂房租赁合同注意事项有哪些
签订厂房租赁合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：详细了解出租人与承租人的身份信息，确认出租人是否有出租厂房的合法资格，查看其产权证明或相关授权文件。
2. 界定厂房情况：合同中要准确描述厂房的位置、面积、结构、装修及设施状况，必要时可进行实地测量与拍照留存。
3. 确定租赁期限与用途：清晰约定租赁的起始与结束时间，以及续租条件。同时明确厂房用途，承租人不得擅自改变用途，如需变更需经出租人同意。
4. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）及支付方式（现金、转账等），并约定租金调整的条件与幅度。
5. 明确双方权利义务：出租人有义务保证厂房符合约定用途，负责维修保养；承租人要合理使用厂房，不得损坏，按时支付租金。
6. 关注违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如出租人提前收回厂房、承租人拖欠租金等应承担的赔偿责任。
7. 约定拆迁补偿：若厂房可能面临拆迁，要在合同中约定拆迁补偿的归属。
8. 争议解决方式：协商确定争议解决途径，如仲裁或诉讼。
二、房屋租赁合同日期写错还有效吗
房屋租赁合同日期写错一般不影响合同效力。合同效力主要取决于合同是否符合法律规定的生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
日期写错通常属于笔误，不影响合同核心内容和当事人真实意愿。若合同双方对租赁事项达成一致，只是日期书写有误，合同依然有效。双方可通过协商对写错的日期进行更正，签订补充协议明确正确日期，以避免后续可能的纠纷。
例如，甲乙签订房屋租赁合同，将起租日期写错，但双方都清楚实际起租时间，且按此履行权利义务，那么合同有效。即便出现争议，法院或仲裁机构也会根据实际情况和相关证据，如租金支付记录、房屋交付时间等，来确定真实租赁日期，保障合同顺利履行。
三、房租押金没签合同能退吗怎么退
房租押金没签合同一般能退。没签合同但形成事实上的租赁关系，交付押金是为保证房屋及设施完好，租赁关系结束时，若承租人无违约且房屋无损坏，房东应退还押金。
若要退押金，可按以下步骤操作：
1. 与房东协商：主动联系房东，说明退房情况，要求退还押金。提供支付押金的凭证，如转账记录、聊天记录等，证明已交付押金。
2. 明确告知搬出时间：让房东知晓房屋不再续租，已完成搬离，房屋可另行出租。
3. 检查房屋：在房东检查房屋时，一同查看，确认房屋状态。若房屋有损坏，按实际情况承担维修费用，剩余押金应退还。
4. 保留证据：过程中保留好相关聊天记录、通话录音等，以防房东拒绝退还，可作为维权证据。
5. 寻求第三方调解或法律途径：协商无果，可找当地居委会、街道办等调解，或向法院起诉，通过法律手段维护自身权益。
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