哪些合同是无效的哪些是可撤销的？无效合同有五类，包括无民事行为能力人签的、虚假意思表示签的、违反法规强制规定的、违背公序良俗的、恶意串通损害他人权益的。可撤销合同有五类，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下签的合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、哪些合同是无效的哪些是可撤销的
无效合同主要包括以下几类：
1. 无民事行为能力人签订的合同。这类人不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同自始无效。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并无真实的缔约意图，合同不具有法律效力。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。合同内容违反社会公共秩序和善良风俗，应认定无效。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。这种合同损害了第三方利益，不具有合法性。
可撤销合同主要有：
1. 基于重大误解签订的合同。当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，可请求撤销。
2. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。受欺诈方有权请求撤销。
3. 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订合同，且对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方可以撤销。
4. 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。受胁迫方有权撤销。
5. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
二、定金合同在什么情况下属于无效的
定金合同在以下几种情况下无效：
1. 主合同无效：定金合同是从合同，依赖于主合同存在。若主合同因违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等原因被认定无效，定金合同也随之无效。比如，一份买卖毒品的合同，因其违反法律强制性规定而无效，基于该合同订立的定金合同同样无效。
2. 主体不合格：签订定金合同的当事人无民事行为能力，合同无效。例如，不满八周岁的未成年人签订的定金合同，由于其不具备相应民事行为能力，合同自始无效。
3. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立定金合同，受损害方有权请求撤销。若被撤销，合同自始无效。如商家故意隐瞒商品重大缺陷，诱使消费者交付定金，消费者发现后可请求撤销定金合同。
4. 违反法律和公序良俗：定金合同内容违反法律、行政法规强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。比如，为进行违法活动支付定金，此定金合同无效。
5. 定金数额超过法定比例：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
三、安置房买卖合同判无效后怎样赔偿
安置房买卖合同被判定无效后，赔偿方式如下：
一是返还财产。合同无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。出卖人需返还买受人已支付的购房款，买受人要返还房屋。若房屋已装修或存在添附情况，需对添附部分的价值进行评估，由获得添附利益的一方给予对方相应补偿。
二是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。通常，房屋增值部分损失是主要赔偿内容。如果出卖人在合同无效中有主要过错，如明知房屋不符合交易条件仍出售，应赔偿买受人房屋增值损失。可通过专业评估机构对房屋现有价值和购买时价值进行评估，差价即为增值损失。同时，买受人在购房过程中产生的合理费用，如装修费、税费等，也可要求过错方赔偿。
三是具体赔偿比例。法院会综合双方过错程度确定赔偿比例。若买受人明知房屋性质仍购买，自身存在一定过错，可能需承担部分损失；若出卖人故意隐瞒房屋情况导致合同无效，要承担主要赔偿责任。
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