签购房协议属于签订合同吗？签购房协议属于签订合同。购房协议是买卖双方就房屋买卖达成的合意，明确双方权利义务，包含房屋信息、交易价格等条款。只要协议合法合规就具法律效力，一方违约另一方可追究责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签购房协议属于签订合同吗
签购房协议属于签订合同。购房协议是一种合同，它是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的合意，具有合同的基本特征。
从法律角度看，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。购房协议明确了买卖双方的权利和义务，比如卖方有义务交付符合约定的房屋，买方有义务支付相应的购房款。协议中一般会包含房屋基本信息，如地址、面积等；交易价格、付款方式与时间；交房时间和条件等重要条款。
只要购房协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力，受法律保护。当一方不履行协议约定的义务时，另一方可以依据协议追究其违约责任。所以，签购房协议是签订合同的一种具体形式。
二、建房合同与购房合同的区别
建房合同与购房合同存在明显区别：
1. 合同定义和性质：建房合同是建房者与施工方就房屋建设工程签订的合同，属建设工程合同。它确立双方在工程建设中的权利义务，重点在工程建设行为。购房合同是购房者与开发商或售房者就房屋买卖达成的协议，属买卖合同，核心是房屋所有权的转移。
2. 合同主体：建房合同主体通常是建房者（业主）和有相应资质的施工单位。购房合同主体是购房者和开发商，或二手房交易中的售房者。
3. 合同标的：建房合同标的是房屋建设工程，包括建筑施工、安装等工作。购房合同标的是建成的房屋，是已完工或即将完工的不动产。
4. 合同目的：建房合同目的是按照约定完成房屋建设，确保工程质量和进度。购房合同目的是购房者取得房屋所有权，售房者获得价款。
5. 风险承担：建房合同中，施工方承担工程质量、工期延误等风险。购房合同中，开发商承担房屋质量瑕疵担保责任，购房者承担市场价格波动等风险。
三、订房协议和购房合同的区别
订房协议和购房合同存在多方面区别：
1. 性质不同：订房协议是预约合同，是为将来订立正式购房合同而签订的约定，目的在于保障双方在未来按约定签订购房合同。购房合同则是本约合同，是直接确定房屋买卖双方权利义务的合同。
2. 内容不同：订房协议内容相对简单，一般仅包含房屋基本信息、预订价格、定金数额等初步条款。购房合同内容详细全面，涵盖房屋具体情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等具体条款，对双方权利义务有明确细致的规定。
3. 法律效力不同：订房协议中，若一方违反约定不签订购房合同，需承担违约责任，通常是双倍返还定金或没收定金。购房合同签订后，双方必须按照合同约定全面履行义务，违约方需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
4. 签订时间不同：订房协议通常在购房者有购房意向，但尚未完全确定具体购买细节时签订。购房合同一般在订房协议基础上，双方对房屋买卖各项事宜协商一致后签订。
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