口头协议无效合同有效吗？口头协议不一定无效，满足条件时有效，它是合同订立合法形式之一。判断其是否有效，关键看是否符合民事法律行为有效条件。但实际中它举证难，特定类型合同法律规定须书面形式，口头协议可能无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、口头协议无效合同有效吗
口头协议不一定是无效合同，满足一定条件时是有效的。
根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，口头协议本身是合同订立的合法形式之一。
判断口头协议是否有效，关键看是否符合民事法律行为有效的条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即签订协议的双方要具备理解自己行为并承担相应后果的能力。二是意思表示真实，双方是在自愿、没有受到欺诈或胁迫等情况下达成的协议。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，在实际中，口头协议存在举证困难的问题。如果双方对协议内容产生争议，没有其他证据证明，可能无法有效维护自身权益。而且，有些特定类型的合同，法律规定必须采用书面形式，如建设工程合同、技术开发合同等，这类合同若仅为口头协议，则可能被认定无效。
二、房屋赠与合同无效怎么办
若房屋赠与合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，赠与的房屋若未完成过户登记，赠与人可终止赠与行为；若已完成过户，受赠人应返还房屋，将产权重新过户至赠与人名下。若受赠人对房屋进行了装修等添附行为，需根据添附情况由双方协商或通过评估确定补偿方式。
- 折价补偿：若房屋无法返还，比如已被受赠人转让给善意第三人，受赠人应按照房屋当前的市场价值对赠与人进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若赠与人明知房屋存在问题仍赠与，受赠人因信赖合同有效而遭受损失，赠与人需承担赔偿责任；若受赠人存在欺诈等行为导致合同无效，也应对赠与人的损失负责。
- 协商或诉讼解决：双方可先自行协商解决方案，若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体情况作出公正判决。
三、合同无效管理费是否有效
合同无效时，管理费条款通常也无效，但存在特殊情况。
依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，合同中约定的管理费条款作为合同一部分，原则上也随之无效。若一方已依据该条款收取管理费，另一方有权要求返还。
不过，在建设工程领域有例外。建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果管理费属于工程价款组成部分，法院可能会参照合同约定支持管理费的主张。因为在此情形下，虽然合同无效，但工程质量合格，为平衡各方利益，保障工程顺利进行和各方合理收益，会支持参照约定支付相关费用。
总之，合同无效时管理费一般无效，但在特定领域满足一定条件时，可能参照约定处理。具体案件需结合实际情况和证据，依据法律规定判断管理费的处理方式。
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