离婚后分房产证可以吗？离婚后分房产证即对房产分割并办理产权变更，需依不同情况处理。夫妻共同房产，协商一致可按约定过户；协商不成由法院判决。一方婚前房产一般归登记方，但婚后共同还贷部分另一方有补偿权，要按规定程序操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后分房产证可以吗
离婚后可以分房产证，实际是对房产进行分割并办理相关产权变更。这要依据不同情况处理。
如果是夫妻共同房产，离婚时双方能协商一致，可按约定办理房产分割。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户手续，将房产证更名。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续时长等因素判决房产归属，获得房产一方通常需给予另一方相应补偿，之后凭借法院生效文书办理产权变更。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时一般归产权登记一方，不参与分割。但如果婚后双方对房产有共同还贷等情况，另一方有权就共同还贷部分及增值部分获得补偿。
离婚后分房产证有法可依且可行，关键在于明确房产性质，按法律规定和程序操作。
二、离婚能继承婆婆房产吗
离婚后能否继承婆婆房产，需分情况来看。
一般情况下，离婚后儿媳与原配偶的婚姻关系解除，儿媳不再是婆婆的法定继承人，不能基于法定继承来继承婆婆的房产。法定继承中，第一顺序继承人通常为配偶、子女、父母。
不过存在特殊情形。若在婚姻关系存续期间，婆婆立下遗嘱明确表示将房产留给儿媳，即便之后离婚，儿媳仍可依据遗嘱继承该房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，儿媳就能按遗嘱获得房产。
此外，在婚姻关系存续时，若儿媳对婆婆尽了主要赡养义务，即使离婚后婆婆去世，儿媳也有可能作为第一顺序继承人继承房产。这种赡养义务需体现为长期、实质性的照料与供养。
所以，离婚后儿媳通常无法继承婆婆房产，但在有遗嘱指定或者尽了主要赡养义务等特定情况下，存在继承的可能性。
三、婚房产离婚后怎么分配
离婚时房产分配需依据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分配。可由双方协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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