买农村自建房可以申请贷款吗？购买农村自建房难申请贷款。因其产权性质特殊，土地集体所有致产权流转抵押受限，银行不愿支持。且贷款手续复杂，农村自建房产权常不明晰，难以满足要求。虽有特定地区试点或创新产品，但仍比商品房贷款难。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买农村自建房可以申请贷款吗
购买农村自建房通常情况下较难申请到贷款。
农村自建房的产权性质较为特殊，与普通商品房有所不同。一方面，农村土地多为集体所有，其房屋产权的流转和抵押受到诸多限制。银行等金融机构出于风险控制等考虑，一般不太愿意为农村自建房贷款提供支持。
另一方面，办理农村自建房贷款所需的手续较为复杂。除常规的身份证明、收入证明等材料外，还需要提供房屋相关的合法产权证明、宅基地使用证明等，而农村自建房往往在产权明晰等方面存在一定问题，导致难以满足贷款要求。
不过，在一些特定地区，可能存在相关政策试点或创新金融产品支持农村自建房贷款，但总体来说，相较于购买商品房，申请农村自建房贷款面临更多挑战和困难。
二、上海动迁房可以做抵押贷款吗
上海动迁房在符合一定条件下可以做抵押贷款。
一般来说，取得房产证的动迁房可以用于抵押。银行在受理动迁房抵押贷款时，会综合多方面因素考量。首先会审核房屋产权的清晰性，确保不存在产权纠纷等问题。其次，会评估房屋的价值，根据其地段、面积、市场行情等确定可贷款额度。再者，会考察借款人的还款能力和信用状况，如收入流水、信用记录等。
需要注意的是，动迁房抵押贷款可能存在一些限制。比如部分银行可能对动迁房的房龄等有要求，房龄过长可能影响贷款额度或审批通过率。此外，在办理抵押登记等手续时，需按照相关规定和流程进行操作。如果动迁房仍处于限售期等特殊情况，可能在抵押操作上会受到一定约束。具体情况还需与相关银行详细沟通，依据银行的具体政策和要求来确定是否能顺利办理抵押贷款。
三、动迁房可以用公积金贷款买吗
动迁房能否用公积金贷款购买需视具体情况而定。
通常，若动迁房已取得房产证，符合当地公积金贷款政策规定的条件，如借款人具有稳定的收入和良好的信用状况、足额缴存公积金一定期限等，是可以申请公积金贷款购买的。
然而，如果动迁房尚未取得房产证，存在一定风险。一方面，公积金管理部门可能因房屋产权状态不明晰等原因，拒绝受理贷款申请。另一方面，没有房产证意味着房屋交易存在不确定性，可能引发诸多法律纠纷。
此外，各地公积金贷款政策存在差异，有的地方可能对动迁房的贷款额度、首付比例等有特殊规定。
所以，在考虑用公积金贷款购买动迁房时，建议先向当地公积金管理中心咨询详细政策，了解具体要求和流程。同时，在交易过程中，务必确保各项手续合法合规，保障自身权益，避免潜在风险。
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