离婚房屋无房产证怎么办？离婚时房屋无房产证，处理方式因情况而异。婚姻存续期购房未取得房产证，可协商使用问题，协商不成法院判一方使用，取得证后有争议可再起诉；婚前买房婚后还贷未取证，另一方有权获补偿；违章建筑只能自行协商利益处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房屋无房产证怎么办
离婚时房屋无房产证，处理方式需根据具体情况而定。
若该房屋是在婚姻关系存续期间购买，但因各种原因尚未取得房产证，双方可就房屋的使用、居住等问题进行协商，达成一致意见后在离婚协议中明确约定。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋产权归属仍有争议，可另行向法院起诉。
如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，且未取得房产证，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。具体补偿金额可由双方协商，协商不成由法院根据实际情况判决。
此外，若房屋本身存在合法性问题，如属于违章建筑，那么其权益不受法律保护，双方只能自行协商如何处理该房屋所涉及的利益问题。
二、如何保证离婚分不走房产
要保证离婚时对方分不走房产，可从以下几方面着手：
1. 确保房产为婚前个人财产：若房产是在结婚登记前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。需保留好购房合同、付款凭证等，证明购房时间和资金来源。
2. 明确赠与或继承情况：若房产是他人赠与或继承所得，明确只归一方所有。赠与合同或遗嘱中写明该房产仅赠与或由夫妻一方继承，离婚时另一方无权分割。
3. 签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。协议需是双方真实意思表示，内容合法，且采用书面形式。
4. 避免财产混同：不要用夫妻共同财产偿还婚前房产的贷款，若用共同财产还贷，离婚时对方可能就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。
三、离婚后房产被收回怎么办
离婚后房产被收回，需依据不同情形采取应对措施。
若房产被收回是因存在离婚协议约定不明确问题，需查看离婚协议条款。若协议对房产归属约定清晰，一方擅自收回，另一方可凭协议向法院起诉，要求对方履行协议，保障自身房产权益。比如协议明确房产归一方所有，另一方却收回，持有协议的一方可通过法律途径维权。
若是因房产本身存在产权纠纷被第三方收回，如该房产在婚前就有债务纠纷，婚后未解决导致被债权人收回。这种情况下，要确定双方在离婚时是否知晓该纠纷。若不知晓，可向隐瞒方要求赔偿损失；若双方都知晓且未处理，需共同承担相应责任。
如果房产是因政策原因被收回，如房屋不符合相关建设规划等，双方可协商解决补偿款分配问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
遇到此类问题，要及时收集相关证据，如离婚协议、房产产权证明、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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