离婚房产怎么归属孩子？离婚时将房产归属孩子有两种常见方式，一是在离婚协议中约定赠与孩子，签订协议后及时过户；二是诉讼离婚时向法院提出请求，获判决后办理过户。有贷款未清要与银行协商，过户还需缴纳契税等税费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么归属孩子
离婚时将房产归属孩子，有两种常见方式。
其一，夫妻双方可以在离婚协议中明确约定将房产赠与孩子。在签订离婚协议时，需确保协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。协议签订后，双方应按照协议约定，及时办理房产过户手续。因为赠与合同在房产过户前，赠与人一般可以撤销赠与。所以，尽快完成过户能保障孩子的权益。
其二，如果是通过诉讼离婚，法院在判决离婚和财产分割时，夫妻双方也可向法院提出将房产给孩子的请求。若双方都同意将房产给孩子，法院通常会尊重当事人的意愿，并在判决书中予以明确。之后同样要按照判决要求，办理房产过户手续。
需注意，若房产还有贷款未还清，过户可能会受到限制，需先与贷款银行协商，在银行同意的情况下，才能办理相关手续。此外，过户时要根据规定缴纳契税等税费。
二、离婚怎么买一套房产证
房产证是房屋产权的合法凭证，不能“买”，购买假房产证不仅无法获得合法产权，还涉嫌违法犯罪。离婚后购买房产可按以下步骤进行：
第一，确认购房资格。不同地区有不同的购房政策，要先了解当地政策，判断自己是否具备购房资格。
第二，准备资金。考虑自身经济状况，可选择全款或贷款购房。若贷款，需提前向银行咨询贷款条件和流程，准备相关资料。
第三，挑选房产。通过房产中介、网络平台等渠道，筛选符合需求的房源，实地考察房屋状况。
第四，签订合同。确定房产后，与卖方签订购房合同，明确双方权利义务，合同条款需仔细审查。
第五，办理产权登记。完成购房手续后，携带相关材料到当地不动产登记机构办理房产证，将房屋产权登记到自己名下。
三、离婚后房产权怎么变更
离婚后房产产权变更依离婚方式不同而有别，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，首先双方要签订离婚协议书，明确房产归属。然后准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地房产交易中心办理析产登记。办理析产登记需填写申请表，并提交上述材料，经房产交易中心审核通过后，缴纳相关税费，即可完成产权变更。
诉讼离婚的话，凭法院生效的判决书或调解书，无需对方配合就能办理产权变更。当事人准备好身份证、房产证、生效法律文书等材料，前往房产交易中心。工作人员对材料审核，确认无误后，办理产权变更手续。办理过程中，要注意按规定缴纳契税、印花税等税费。若涉及贷款未还清的房产，通常需先提前还清贷款或经银行同意，才能办理产权变更。
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