房产局能离婚证真假吗？房产局有能力鉴别离婚证真假，在房产交易等业务中需审核离婚证。主要通过查验外观特征和内部系统与民政部门联网核查。但鉴别手段并非绝对无误，存误判可能，有疑问可问民政部门，用假证违法担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产局能离婚证真假吗
房产局有能力鉴别离婚证真假。在房产交易、房产登记等业务办理中，房产局需审核当事人提供的各类材料，离婚证便是其中之一。
房产局主要通过以下方式鉴别离婚证真假：一是查验离婚证的外观特征，如纸张质量、印刷清晰度、印章等，正规离婚证在制作工艺和格式上有统一标准。二是通过内部系统与民政部门进行信息联网核查。民政部门作为婚姻登记的管理机关，掌握着真实准确的婚姻登记信息，房产局可借助与民政部门的信息共享，核实离婚证的真实性。
不过，房产局的鉴别手段并非绝对无误，存在因系统故障、信息更新不及时等导致误判的可能。若对离婚证真实性存疑，建议进一步向当地民政部门核实。此外，使用假离婚证进行房产相关业务操作属违法行为，会面临法律责任。
二、离婚后房产应该如何分
离婚后房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。可一方得房并给予另一方相应经济补偿，也可将房屋出售后分割房款。
3.父母出资购买的房产，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.夫妻双方有书面财产约定的，按约定处理房产分割问题。
总之，离婚房产分割需综合购房时间、出资情况、登记情况等因素确定归属和分割方式。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
三、离婚了房产证怎么下户
离婚后房产证下户，也就是办理房产过户手续，需根据离婚方式不同采取不同办法。
协议离婚的，首先双方要签订关于房产分割的离婚协议书，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户申请。不动产登记中心受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过即可完成下户手续。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料，到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法院文书的内容，进行房产产权变更登记，完成下户。
如果房屋还有贷款未还清，在办理下户前，需先征得贷款银行同意。通常要提前还清贷款或者办理转贷手续。还清贷款的，携带银行出具的还清证明等材料办理过户；办理转贷的，要在银行完成相关手续后，再到登记中心办理产权变更。整个过程中，务必确保提供材料的真实性和完整性，按规定程序操作。
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