离婚时能分割房产吗？离婚时分割房产要依具体情况判断。婚前个人财产且登记在一方名下，另一方通常无权分割；婚后用共同财产购买的属共同财产，可先协商分割，协商不成由法院判决；婚前付首付贷款、婚后共同还贷的，先协议处理，不成则归登记方，由其补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时能分割房产吗
离婚时能否分割房产，需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时另一方通常无权分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
-若房产是夫妻婚后用共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般可以进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚了房产证如何办
离婚后房产证办理分以下情况：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理析产登记。离婚协议书要明确房产归属。一般先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户手续。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。在办理过程中，同样要办理相关免税手续和登记手续。
需注意，各地房产交易中心的具体要求和流程可能略有差异，办理前可先咨询当地房产部门，按其指引准备齐全材料，确保顺利完成房产证变更手续。
三、离婚证上要写房产吗
离婚证上不会写房产相关信息。离婚证是婚姻登记机关签发的，证明夫妻双方婚姻关系解除的法律证件。其内容主要包括持证人信息、发证机关印章、证件编号等，旨在明确双方婚姻关系已合法解除，不涉及夫妻财产分割的具体内容。
房产等财产分割问题，通常在离婚协议书中体现。离婚协议书是夫妻双方就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致达成的书面协议。如果是诉讼离婚，法院的判决书或调解书会对房产等财产的归属作出判决或调解协议。这些文件才是明确房产分配的关键依据。因此，若要确定房产归属，应查看离婚协议书、法院判决书或调解书，而非离婚证。
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