房屋被占用的诉讼时效过了是不是代表不可以要求停止侵犯
一、房屋被占用的诉讼时效过了是不是代表不可以要求停止侵犯
在房屋被他人非法占据之后,房屋的产权主人有权申请回还原有财产。在此类情况下,法律规定此类索求返还财产的权利并不受诉讼时效的制约。产权人可在任何时候行使其合法权益。需要注意的是,房屋的所有权具有永恒性,即便经过了法定的最长诉讼时效,也不会发生消失的后果。除非有明确的证据证明房屋已经完全损毁或消失,这时原所有人才将同时失去对该房产的所有权。在其他所有合法情形下,对于请求返还被侵占房屋的诉讼均不受诉讼时效期限的限制。
《民法典》第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
二、房屋被违规强拆追究什么刑事责任
房屋被违规强拆可能涉及多种刑事责任:
其一,故意毁坏财物罪。若强拆方故意非法毁灭或损坏被拆迁人的房屋等公私财物,达到数额较大(各地标准不同,一般5000元以上)或有其他严重情节,比如多次毁坏财物等,就可能构成此罪。按照刑法规定,可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
其二,非法侵入住宅罪。若强拆人员未经房屋所有人同意,强行闯入他人住宅实施强拆行为,严重影响他人生活安宁,符合该罪构成要件。触犯此罪,处三年以下有期徒刑或者拘役,司法工作人员滥用职权犯该罪的,从重处罚。
其三,故意伤害罪、故意杀人罪。若在强拆过程中,强拆人员对房屋所有人或居住人使用暴力,造成人员受伤甚至死亡,分别构成故意伤害罪或故意杀人罪,依具体情节,分别处相应刑罚,最高可至死刑。实践中,需结合案件具体事实、证据,准确认定罪名并追究责任。
三、房屋被违法强拆怎样追责
房屋被违法强拆,可按以下途径追责:
首先,确定责任主体。通过调查强拆实施主体,明确是政府部门、开发商还是其他组织所为。若政府部门主导,可依据相关行政文件、会议纪要等确定具体负责机关;若是开发商等主体违法强拆,要保留其实施强拆的证据。
其次,收集证据。这是追责关键,包括强拆现场照片、视频,记录强拆时间、参与人员、强拆过程等情况;保留与强拆相关的文件、通知等书面材料;寻找证人并让其出具证人证言。
再者,选择追责方式。可向实施强拆的政府部门上级机关或监察部门投诉,要求调查处理;也可直接提起行政复议,针对政府部门的强拆行为申请复议,要求确认违法并赔偿损失;还能向法院提起行政诉讼或民事诉讼,行政诉讼针对政府违法强拆,民事诉讼针对开发商等民事主体违法强拆。
最后,在追责过程中,要求赔偿损失,包括房屋价值、屋内物品损失、因强拆导致的搬迁安置费用等合理损失。
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