父妻离婚房产怎么分配？夫妻离婚时房产分配分三种情况：一方婚前个人购买，一般属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿；婚后共同购买属共同财产，通常均等分割；父母出资购买按出资和登记情况确定归属。法院综合考量后判决，建议先协商。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父妻离婚房产怎么分配
夫妻离婚时房产分配需依据不同情况处理：
-一方婚前个人购买：若房产是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的房屋折价款；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
实际处理中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议先协商解决，协商不成可通过诉讼由法院裁决。
二、离婚夫妻如何分割房产
离婚夫妻分割房产需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此房产为婚前个人财产，归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方可协商房子归属，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买：
-一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
4.婚内购买但登记在未成年子女名下：通常会被认定为家庭共有财产，需考虑实际出资、家庭情况等因素确定分割方式。
分割房产时，双方应尽量协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。
三、没离婚分房产怎么分割
没离婚分房产，通常存在两种情况。
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同管理和使用，不进行分割。但依据法律规定，有下列重大理由且不损害债权人利益时，夫妻一方可请求分割共同房产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
对于房产分割方式，若双方能协商一致，可按协商结果处理。协商不成，法院一般会考虑以下因素：购房资金来源，若一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归产权登记一方；房产贡献大小，比如一方在购房时出资较多，分割时可能会适当多分；照顾子女和女方权益，出于保障子女成长和女方生活考虑，可能会在分割上有所倾斜。
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