法院离婚分割房产怎么分？法院离婚分割房产分三种情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，一般为个人财产；若婚后加对方名则属共同财产。婚前贷款购房，先协议处理，协商不成不动产归登记方。婚后共同购房属共同财产，按原则判决分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、法院离婚分割房产怎么分
法院在离婚分割房产时，会根据不同情况进行处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后加上对方名字，则视为赠与，变为夫妻共同财产，法院会考虑双方对房产的贡献等因素进行分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚了之后房产怎么过户
离婚后房产过户分以下两种情况处理：
协议离婚方式下的过户：
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
2. 双方共同前往当地房产交易中心申请办理过户手续，填写相关表格并提交上述材料。
3. 房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免）。
4. 缴纳税费后，领取新的房产证，完成过户。
诉讼离婚方式下的过户：
1. 取得法院生效的离婚判决书或调解书，里面会明确房产归属。
2. 若对方配合，双方一同携带身份证、生效法律文书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。
3. 若对方不配合，可凭借生效法律文书，单方面到房产交易中心申请强制执行过户。交易中心依据法律文书办理过户手续，无需对方到场。
不同地区房产过户具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以确保顺利完成过户。
三、离婚时房产具体怎么分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，若双方能够协商一致，可以按照协商结果进行分割；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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