离婚后房产必须分割吗？离婚后房产并非必须分割，要依据房产性质和夫妻意愿判断。共同财产分割不强制，双方协商一致可不分割；个人财产另一方无权分割。若协商不成，一方可起诉，法院按原则判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产必须分割吗
离婚后房产并非必须分割。这需依据房产性质及夫妻双方意愿来判断。
若房产为夫妻共同财产，分割并非强制。若夫妻双方协商一致，不进行房产分割，法律予以认可。例如双方约定该房产暂不分割，待子女成年后过户给子女，这种约定受法律保护。
若房产为一方个人财产，另一方无权要求分割。像一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
不过，若夫妻双方无法就房产分割达成一致，一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，离婚后房产是否分割，取决于房产性质以及夫妻双方的协商结果或法院判决。
二、离婚房产纠纷能报案吗
离婚房产纠纷通常属于民事纠纷，一般情况下报案，公安机关不会受理。
民事纠纷主要涉及平等主体之间的财产关系和人身关系争议，离婚房产纠纷多是夫妻双方在离婚时对房产的分割、归属等问题产生分歧，应通过民事诉讼途径解决。当事人可向有管辖权的人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院依据相关法律规定，结合具体案件情况，如购房资金来源、房产登记情况、夫妻双方对房产的贡献等因素，对房产进行合理分割。
不过，如果在离婚房产纠纷过程中出现涉嫌违法犯罪的行为，如一方为争夺房产实施暴力威胁、故意毁坏房产内财物、诈骗房产等，这种情况下可以报案。公安机关会根据具体情况判断是否构成违法犯罪，并依法处理。
三、离婚时各种房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行综合判断。
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