父母离婚后房产给儿子怎么过户？父母离婚后将房产过户给儿子有赠与、买卖、离婚析产三种常见方式。赠与要签合同、公证等；买卖需签合同、审核材料、缴税；析产要在离婚协议明确归属，公证后过户。可按需选合适方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚后房产给儿子怎么过户
父母离婚后将房产过户给儿子，有以下几种常见方式及流程：
赠与过户
1. 签订赠与合同，明确父母将房产赠与儿子的意愿及相关权利义务。
2. 到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。
3. 携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，前往房产交易中心申请过户。
4. 缴纳相关税费，如契税等，之后即可完成过户手续。
买卖过户
1. 父母与儿子签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等内容。
2. 准备好合同、房产证、双方身份证等材料，到房产交易中心提出过户申请。
3. 房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，儿子需缴纳契税、印花税等税费。
4. 缴纳税费后，办理产权变更登记，儿子取得新的房产证。
离婚析产过户
若房产是夫妻共同财产，在离婚协议中明确房产归儿子所有。
1. 父母携带离婚证、离婚协议、房产证等材料，到公证处办理析产公证。
2. 之后前往房产交易中心办理过户手续，缴纳相关手续费，完成过户。
不同过户方式的税费和手续略有差异，可根据实际情况选择合适的过户方式。
二、房子没有房产证离婚怎么办手续
房子没有房产证在离婚时办理手续，要区分不同情况处理。
如果是夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购买，但因各种原因未取得房产证的，双方可以就该房屋的居住、使用以及将来取得房产证后的归属进行协商，在离婚协议中明确约定。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待取得房产证后，有争议的一方可另行向法院起诉。
如果是一方婚前购买且未取得房产证，该房屋一般认定为购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割这部分财产。
办理离婚手续，若双方协议离婚，需签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。若诉讼离婚，要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。无论哪种方式，对于无房产证的房屋分割都需谨慎处理，确保自身合法权益。
三、强制执行前离婚了房产能执行吗
强制执行前离婚，房产是否能执行需视具体情况而定。
若该房产为夫妻共同债务产生时的共有财产，即便离婚进行了分割，债权人仍可就夫妻共同债务向双方主张权利。若债务属于夫妻共同债务，法院可执行原夫妻共有房产中属于债务人的份额。比如，夫妻因共同经营产生债务，强制执行前离婚分割房产，法院有权执行原属于负债方的那部分房产。
若房产是一方个人财产，且债务为另一方个人债务，通常不能执行该房产。例如，一方在婚姻期间的个人侵权之债，离婚后不能执行另一方的个人房产。
若离婚时存在恶意转移财产以逃避执行的情况，债权人可通过法律途径撤销离婚财产分割协议，再对房产进行执行。
法院在执行时会综合考虑债务性质、房产归属、是否存在恶意转移等因素，确定能否对房产进行执行。
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