离婚之后怎么办房产证啊？离婚后办理房产证分两种情况。协议离婚要准备材料，双方去登记中心填申请表，完成测绘、评估等，缴费审核后领证；一方不配合可起诉。诉讼离婚凭法律文书和相关材料申请，有变更则按文书登记。办理要核对信息，不懂可咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚之后怎么办房产证啊
离婚后办理房产证分不同情况处理：
- 协议离婚：首先需准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等。然后双方一同前往当地不动产登记中心，填写不动产转移登记申请表。接着按照工作人员的指引，进行房产测绘、评估等流程。完成这些后，提交所有材料并缴纳相关税费，经审核无误后，即可领取新的房产证。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，凭生效的法律文书单方申请办理。
- 诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，以及身份证、原房产证等材料，到不动产登记中心申请办理。若原房产证需要变更权利人，登记中心会依据法律文书进行变更登记。
办理过程中要注意仔细核对房产信息，确保材料真实有效。若对具体流程和要求不清楚，可向当地不动产登记中心咨询，避免因材料不全或程序不当影响办理进度。
二、妻子闹离婚房产怎么处理
妻子闹离婚时房产处理需根据不同情况而定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先进行友好协商，达成一致意见。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据法律和具体情况作出公正判决。
三、离婚房产需要银行征信吗
离婚分割房产是否需要银行征信，取决于具体情况。
若离婚后房产不涉及贷款事项，如房产已全款付清，仅需办理产权变更登记，这种情况下通常不需要银行征信。夫妻双方凭借离婚协议、离婚证等材料，就可到不动产登记中心办理相关手续。
要是离婚后一方打算以贷款方式获得房产，比如原房产存在未还清贷款，或者一方要重新贷款购买另一方名下份额，银行就会要求查询征信。银行会通过查看征信报告，评估贷款人的信用状况、还款能力等。若征信不良，银行可能拒绝贷款申请，或提高贷款利率、降低贷款额度。
此外，若离婚双方共同申请过房贷，在分割房产时，银行也会关注双方征信情况，以确定后续还款责任和风险。所以，离婚房产是否需要银行征信，要依据房产产权状况、是否涉及贷款等因素判断。
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