离婚房产变更麻烦吗？离婚房产变更麻烦程度因情况而异。协议离婚且对房产分割达成一致，准备材料共同到房产交易中心办理，手续简便；法院判决离婚，一方可持材料单独办理，但可能耗时。有贷款或一方不配合则较麻烦。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产变更麻烦吗
离婚房产变更的麻烦程度因具体情况而异。
如果夫妻双方协议离婚，且对房产分割达成一致，手续相对简便。首先要准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方共同到当地房产交易中心办理变更手续，填写申请表，提交材料。在材料齐全、符合规定的情况下，通常能顺利完成变更，只需缴纳一定的工本费等费用。
若通过法院判决离婚，有法院的生效判决书，一方可持判决书、身份证件、房产证等材料单独到房产交易中心办理变更。不过，可能需等待法院执行等程序，相对耗时。
但如果存在一些复杂情况，就会比较麻烦。比如房产还有贷款未还清，变更产权人需要先征得贷款银行的同意，银行可能要求提前还清贷款或重新办理贷款手续。此外，若一方不配合办理变更，另一方可能需要通过法律途径解决，增加了时间和精力成本。总体而言，简单情况不麻烦，复杂情况则较为繁琐。
二、离婚房产权证怎么办
离婚后办理房产权证，需根据不同情况处理：
-协议离婚：双方签订离婚协议书并在民政部门办理离婚手续后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理产权变更。若房屋原登记在一方名下，要变更为另一方，需根据离婚协议约定，由原产权人配合办理过户手续。如一方不配合，另一方可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，可单方到不动产登记中心办理产权变更。登记中心依据法院文书进行产权变更登记，将房屋产权转移到相应人名下。
-涉及贷款情况：若房屋存在贷款未还清，变更产权人可能需先征得贷款银行同意。银行会根据具体情况，要求提前结清贷款或办理转按揭手续，之后再办理产权变更。
办理时，务必确保材料齐全、符合规定，以顺利完成房产权证变更。
三、离婚纠纷如何分房产
离婚纠纷中房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下，房产归其个人所有。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷部分及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应经济补偿；协商不成，由法院根据实际情况判决。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
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