父母房产协议离婚能分吗？父母房产在协议离婚时能否分割要视具体情况而定。婚前一方房产、父母明确赠与一方的房产，另一方无权分割；婚后共同购买的，双方可协商分割；涉及父母出资的，需结合出资性质等综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母房产协议离婚能分吗
父母房产在协议离婚时是否能分，需视具体情况判断。
若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
若房产为夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。在协议离婚时，夫妻双方可对该房产进行分割，分割方式由双方协商确定，如一方拿房并给予另一方相应补偿等。
若房产是父母明确赠与夫妻中一方的，且有赠与协议等相关证据证明，那么该房产通常属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。
要是房产涉及父母出资的情况，比如父母出资部分购房款，这就需要结合出资性质（是借款还是赠与）、产权登记等因素综合判断房产归属和分割方式。总之，父母房产在协议离婚时能否分割以及如何分割，要依据房产的具体来源、产权登记等实际情况来确定。
二、离婚男女婚前房产怎么分
离婚时男女婚前房产的分割需依据具体情况判定。
第一，一方在婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前自己出钱买房并登记在自己名下，离婚时女方无权要求分割此房。
第二，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在支付首付方名下。离婚时该房产由双方协议处理；若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，婚前双方共同出资购房，产权登记在双方名下，这种情况一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等因素进行分割。若产权只登记在一方名下，需看未登记一方能否证明自己的出资情况，能证明则按出资比例分割，不能证明可能被认定为登记方个人财产。
三、买房离婚时分房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款买房：若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房：婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同买房：无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
4. 父母出资买房：婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有。
总之，离婚房产分割要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定。如遇复杂情况，建议咨询专业法律人士。
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