离婚时房产份额怎么分？离婚时房产份额分配按具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚后共同买属共同财产，原则均等分割；父母出资购买则按登记情况确定归属和份额。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产份额怎么分
离婚时房产份额分配需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买：
-若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
-双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为共同财产。
二、婚内房产离婚后怎么分
婚内房产离婚时分割需依据具体情况而定：
1.双方有约定：若夫妻双方对婚内房产的分割有书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应按照协议分割。
2.婚后共同出资购买：无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，若一方有特殊情况，如抚养子女、生活困难等，可适当多分。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在付首付方名下，该房产产权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。一般是由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
5.双方父母出资购买：登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为共同财产。
三、离婚房产继承如何过户
离婚房产继承过户分不同情况处理。
若离婚时房产已确定归属，一方去世后该房产作为其遗产进行继承过户：
第一步，确定继承人。根据遗嘱继承优先原则，若有合法有效遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二步，办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料审核，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
第三步，办理过户登记。继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。登记中心对材料进行审核，审核通过后办理过户手续，将房产登记到继承人名下。
若离婚时房产未分割，一方去世后先分割夫妻共同财产，确定去世方的房产份额，再按上述继承流程办理过户。整个过程要确保材料真实有效，按规定程序操作，避免纠纷。
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