房产女销售离婚怎么办？房产女销售离婚程序和普通人一样，有协议和诉讼两种。协议离婚要就多方面问题达成一致，签协议，经冷静期领离婚证；诉讼离婚需起诉、举证，法院先调解，感情破裂则判离。财产平等分割，子女按最有利原则判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产女销售离婚怎么办
房产女销售离婚与其他普通人离婚程序相同，主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务承担等问题达成一致，签订书面离婚协议。之后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。当事人需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如证明夫妻感情破裂的证据、财产证明、子女出生证明等。法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。
在财产分割方面，夫妻共同财产一般遵循平等分割原则，适当照顾子女、女方和无过错方权益。房产女销售的收入属于夫妻共同财产的部分，也会纳入分割范围。关于子女抚养权，法院会根据子女权益和双方具体情况判决，以最有利于未成年子女为原则。
二、离婚了房产需要更名吗
离婚后房产是否需要更名，取决于具体情况。
如果房产原本登记在夫妻双方名下，离婚时房产归属一方，为保障产权清晰、避免后续纠纷，建议办理更名手续。办理更名后，产权证书上只显示新的产权人，能明确房产的所有权归属。
若房产原本仅登记在一方名下，且离婚协议或法院判决确定该房产仍归登记方所有，通常无需更名。
若离婚时未对房产进行分割，处于共有状态，是否更名可视双方意愿。不过，在后续对房产进行处分，如出售、抵押时，可能需要双方共同配合，会带来不便。
办理更名手续时，需依据离婚方式准备不同材料。协议离婚的，要携带离婚证、离婚协议书、房产证等；诉讼离婚的，则需携带生效的法院判决书或调解书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。总之，为避免潜在风险，建议根据房产实际情况和离婚约定决定是否更名。
三、老房产证离婚了怎么办
离婚后老房产证的处理需根据具体情况而定：
1.协议离婚：双方若通过协议方式离婚，并在离婚协议中对房产归属有明确约定，可携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往当地房产管理部门办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书申请强制执行过户。
2.诉讼离婚：法院判决书或调解书明确房产归属的，获得房产的一方可持法律文书、房产证等材料，到房产管理部门办理过户。无需对方配合，房产管理部门会依据法律文书进行产权变更登记。
3.未分割房产：离婚时若未对房产进行分割，双方可协商解决。协商不成，任何一方可向法院提起离婚后财产分割诉讼，待法院判决后再办理过户。
办理过户时，要注意按房产管理部门要求提供完整材料，确保手续合规。
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