老婆离婚能分房产吗？老婆离婚时能否分房产要看具体情况。婚后购买的通常是共同财产，可按均等原则并考虑多因素分配；一方婚前全款买且登记其名下的，老婆一般不能分，但共同还贷部分除外；父母赠与按登记情况定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老婆离婚能分房产吗
老婆离婚时能否分房产，需根据具体情况判断：
-夫妻共同财产：若房产是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，老婆有权要求分割，一般会按照均等原则处理，但也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行合理分配。
-一方婚前财产：如果房产是老公婚前全款购买且登记在其名下，属于老公的婚前个人财产，离婚时老婆通常不能分割该房产。不过，若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，老婆可要求对这部分进行分割。
-父母赠与房产：婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，老婆能否分割要依据上述规则判定。
总之，老婆离婚时是否能分房产取决于房产的性质、购买时间、出资情况以及登记情况等多方面因素。
二、离婚了房产能过户吗
离婚后房产可以过户。一般分以下两种情况：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款等情况，需提前与银行协商，待银行同意后办理相关手续。
其二，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院的法律文书具有强制执行力，若一方不配合，另一方可申请强制执行。
不过，办理过户还需注意一些限制条件。若房产存在抵押，需先解除抵押才能过户。同时，各地房产政策和过户规定可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料、办理手续，以确保过户顺利完成。
三、离婚房产复婚怎么算
离婚时对房产的处理会影响复婚时房产的归属认定。
若离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，那么复婚时该房产属于这一方的婚前个人财产。即使复婚，其财产性质不会因复婚而改变，仍由原产权人单独所有。例如，离婚协议中写明房子归女方，复婚后房子依然是女方的婚前财产。
若离婚时房产未分割，只是双方约定了居住使用情况等，那么复婚时房产仍属于夫妻共同财产。不过后续若要对房产进行处分，建议重新明确产权归属，避免产生纠纷。
若离婚时将房产过户给子女，复婚时该房产已属于子女财产，夫妻双方都不享有产权，不能再将其作为夫妻共同财产处理。
复婚时，对于房产的认定关键在于离婚时的处理结果。若有疑问或纠纷，可依据离婚协议、法院判决书等相关文件，通过协商或法律途径解决。
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