刚租的房子房东要卖怎么赔偿？租赁房屋期间房东卖房，租客权益受法律保护。有约定按约定，房东未提前通知侵害优先购买权，租客有权索赔。房东提前终止租赁关系要担责，包括返还租金押金等。合同未明确可协商，协商不成可起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、刚租的房子房东要卖怎么赔偿
根据相关法律规定，租赁房屋期间房东欲出售房屋，租客的权益受法律保护。首先，若租赁合同中约定了房东出售房屋时租客的相关权益，比如优先购买权等，应依约履行。若房东未提前合理期限通知租客其有出售房屋的意向，侵害了租客优先购买权，租客有权要求房东承担赔偿责任，赔偿范围可能包括租客因丧失优先购买权而遭受的潜在经济损失等。
其次，若房东违反租赁合同约定提前终止租赁关系，将房屋出售给他人导致租客无法继续使用租赁房屋，房东需承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括返还剩余租金、押金，并赔偿租客因重新找房等产生的合理费用，如搬家费、中介费等。具体赔偿数额需根据租客实际损失及合同约定来确定。
再者，若租赁合同未明确约定相关事宜，租客可与房东协商赔偿事宜。协商不成，租客可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求房东承担相应赔偿责任，以维护自身合法权益。
二、租房期间房东卖房子怎么补偿
租房期间房东卖房，承租人一般没有直接的补偿。不过，根据相关法律规定，在租赁关系存续期间，即使房东将房屋转让给他人，原租赁合同对承租人和新房东继续有效。
如果新房东要求承租人提前搬离，承租人有权拒绝。因为买卖不破租赁，这保障了承租人的居住使用权益。
但如果因房东卖房导致租赁合同无法继续履行，比如新房东有合理的自住需求等特殊情况，房东需提前通知承租人，并按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括退还剩余租金、押金，以及赔偿承租人因提前搬离所遭受的合理损失，如寻找新住所的费用、搬运物品的费用等。
所以，承租人应仔细查看租赁合同条款，明确双方的权利义务，在遇到房东卖房的情况时，依据合同和法律维护自身合法权益。若与房东协商不成，可通过法律途径解决纠纷。
三、租房房东让提前搬走怎么补偿
若房东要求租客提前搬走，属于房东单方面变更租赁合同条款。租客可依据合同约定及相关法律规定主张补偿。
首先，查看租赁合同中是否有关于提前解约的条款，若有，按约定执行补偿事宜。比如约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，房东就应依此支付。
其次，若无相关约定，租客因提前搬走遭受的直接损失，房东需赔偿。例如已支付但未到期的租金、因搬家产生的合理费用如搬运费等。
再者，若房东提前通知租客，且给予租客合理时间寻找新住处，补偿可能相对减少；若未提前通知，租客可要求房东承担额外的临时安置等损失。
租客应与房东积极协商补偿方案，若协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益，要求房东给予合理补偿，以弥补提前搬走造成的损失。
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