离婚小孩房产怎么分配？离婚时小孩和房产分配有不同原则。小孩抚养权以最有利于未成年子女判决，考虑子女年龄等因素，不直接抚养方需付抚养费。房产要明确性质，依购买时间、出资情况等分割，都需结合实际依法处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚小孩房产怎么分配
离婚时小孩和房产的分配遵循不同原则。
关于小孩抚养权，法院会以最有利于未成年子女为原则判决。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。两周岁以上的未成年子女，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件等因素。八周岁以上的子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，费用多少和支付期限长短由双方协议，协议不成由法院判决。
对于房产分配，要先明确房产性质。若为一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果是父母出资购买，情况较为复杂，若一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
总之，离婚时小孩抚养权和房产分配都需结合具体情况，依据法律规定妥善处理。
二、离婚后没写房产怎么办
离婚后未对房产进行书面处理，分不同情况解决。
若双方协议离婚，离婚协议里未提及房产分割，双方可再次协商，签订补充协议对房产归属、分割方式等进行明确约定，然后按协议执行。若协商不成，一方可向法院起诉，请求分割该房产。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，再依法分割。
如果是诉讼离婚，判决书或调解书中未涉及房产，原因可能是当时未主张或法院认为证据不足暂不处理。这种情况下，当事人可另行起诉，由法院审理判决。在起诉时，要准备好能证明房产情况及相关权益的证据，如购房合同、出资凭证、产权证书等。
无论哪种方式，为保障自身合法权益，建议咨询专业律师，获取更准确、详细的法律建议。
三、父母离婚能办房产证吗
父母离婚并不影响办理房产证。
若房产为婚内购买，即便处于离婚过程中，只要符合办理房产证的条件，依然可以办理。如果该房产属于夫妻共同财产，在办理房产证时，通常需要夫妻双方共同前往不动产登记机构，按照相关流程提交材料，如购房合同、身份证明、完税证明等，完成登记手续。
若离婚后进行房产证办理，要根据离婚方式和房产归属情况来定。协议离婚的，按照离婚协议中对房产的分配约定，确定由一方或双方办理。若法院判决离婚，可依据法院判决书，由获得房产的一方单独办理。若房产归一方所有，另一方需配合办理相关过户手续；若另一方不配合，获得房产的一方可凭生效法律文书，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书来完成办理。
总之，父母离婚与办理房产证没有必然冲突，关键是按照规定准备好材料并遵循流程。
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