继承人离婚房产怎么分？继承人离婚时房产分割依情况处理。法定继承获房，无特别说明属共同财产，先协商，不成法院按平等原则结合实际判；遗嘱指明归一方属个人财产，未指明属共同财产；婚前继承属个人，增值部分另算。处理时需提供证据，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承人离婚房产怎么分
继承人离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-法定继承所得房产：若在婚姻关系存续期间法定继承获得房产，且无特别说明只归一方所有，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，法院通常按平等原则，并结合实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等进行判决。
-遗嘱继承所得房产：若遗嘱明确表明房产只归继承人一方所有，则该房产为继承人的个人财产，离婚时不参与分割。若遗嘱未明确只归一方，视为夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割方式处理。
-婚前继承房产：婚前继承的房产属于继承人的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对房产进行了添附等行为，使房产价值增加，增值部分可能需根据具体情况进行分割。
在处理房产分割时，双方应提供相关证据，如遗嘱、购房合同、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。若无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行判决。
二、假离婚转让房产怎么办
所谓“假离婚转让房产”，若在法律层面，只要办理了合法离婚手续，离婚就具有法律效力。
如果一方以假离婚为由，在离婚协议中约定将房产转让给另一方，之后反悔想追回房产，需分情况处理。若能证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一年内向法院请求撤销财产分割协议，重新分割房产。但需有充分证据支撑，如相关的聊天记录、录音等能证明双方是为特定目的“假离婚”且并非真实的财产处分意愿。
若无法证明存在欺诈、胁迫，离婚协议对双方具有法律约束力，房产转让一般不能随意撤销。因为离婚协议是双方自愿签订，体现了意思自治原则，一旦生效，双方需按照协议履行。
此外，以“假离婚”转让房产可能还涉及逃避债务等问题。债权人若发现债务人通过“假离婚”转让房产逃避债务，可向法院起诉，请求撤销该转让行为，维护自身合法权益。
三、离婚房产争执如何处理
离婚房产争执处理需依据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，另一方无权分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判决房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产争执时，双方应尽量协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出公正判决。同时，当事人需提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明房产的出资和归属情况。
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