婚前赠与房产离婚怎么办？婚前赠与房产离婚时处理依具体情况而定。已完成产权登记，房产归受赠方；未过户，赠与方可撤销。附条件赠与，条件未成就可撤销。婚后共同还贷，另一方对对应部分可要求补偿，可先协商，不成则诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前赠与房产离婚怎么办
婚前赠与房产在离婚时的处理需根据具体情况而定。
若婚前一方将房产赠与另一方并已完成产权登记，该房产一般视为受赠方的个人财产。离婚时，赠与方无权要求分割该房产，因为产权变更后，房产的所有权已转移至受赠方。
若赠与房产未办理产权过户登记，赠与方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，若只是口头承诺或签订了赠与协议但未过户，离婚时赠与方可以撤销赠与，该房产仍属于赠与方。
若婚前赠与房产是附条件的，如以结婚为条件等，当所附条件未成就时，赠与方可要求撤销赠与。但如果条件已经成就，如双方已经结婚，通常不能随意撤销。
若婚后双方对该房产有共同还贷等情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可以要求进行补偿。
在处理此类问题时，关键在于确定房产赠与的具体情况，包括是否过户、是否附条件等，双方可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径由法院依法判决。
二、离婚时共有房产如何约定
离婚时对共有房产的约定需遵循自愿、公平原则，且不得违反法律法规强制性规定。可以从以下方面考虑：
- 房产归属：明确房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方给予合理补偿。补偿金额可根据房产市场价值、购买时双方出资比例等因素确定。
- 房产分割方式：若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割；若一方想要房屋，可通过竞价、评估等方式确定房屋价值，取得房屋的一方给予对方相应补偿。
- 贷款处理：若房产存在贷款未还清的情况，需明确后续贷款由谁承担。一般由获得房产的一方继续偿还贷款。
- 过户手续：约定办理房产过户手续的时间、方式及费用承担方。获得房产的一方应及时办理过户，确保产权转移。
- 居住权：若一方在离婚后暂无其他住所，可约定其在一定期限内对该房产享有居住权。
双方达成约定后，应签订书面协议，必要时可进行公证，以保障协议的法律效力。若在约定过程中产生争议，可通过协商或诉讼解决。
三、离婚后房产怎么去名字吗
离婚后房产去名字主要分为以下两种情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经相关部门审核材料无误后，会办理产权变更手续去除名字。
2. 诉讼离婚：当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。法院文书具有法律效力，可证明房产权利归属，登记中心依据文书内容进行产权变更，完成去名操作。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先提前还清贷款，或征得贷款银行同意，银行出具相关证明后，再按上述流程办理去名手续。此外，办理过程可能涉及一定税费，具体以当地政策为准。
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