继承房产离婚怎么处理？继承房产离婚时处理分情况。婚前继承属一方个人财产，另一方无权分割；婚后继承，有明确规定只归一方的为个人财产，无明确规定则是共同财产，共同财产先协议处理，不成由法院判决，有纠纷可协商或起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承房产离婚怎么处理
继承房产在离婚时的处理需分情况而定。
若继承的房产是在婚前获得，属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
若房产是婚后继承，要先看遗嘱或赠与合同中有无明确规定。如果遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方，那么该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确规定只归一方，根据法律规定，此房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，实践中还可能存在其他复杂情形，比如双方对房产有特别约定等。若在分割继承房产过程中产生纠纷，双方可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和具体事实进行判决。
二、离婚判决中房产怎么分
离婚判决中房产分割需依据多种情况确定：
1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判决房产归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般会均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割时，法院还会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素。若双方对房产价值及归属无法达成协议，可通过评估确定房产价值，再进行合理分割。
三、按揭房产离婚时怎么算
按揭房产在离婚时的计算，需根据具体情况处理：
1.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下：该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿金额的计算通常先确定共同还贷总额占总房款（首付加贷款总额）的比例，再用该比例乘以房产现价值，最后除以2。
2.婚后双方共同支付首付并共同还贷：此房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照双方的出资比例、婚姻持续时间等因素进行分割。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资支付首付，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，按上述第一种情况处理；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，仅该出资部分对应的增值及本金属于出资方子女；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
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