离婚可不分房产吗？离婚时可以不分房产，夫妻对共同财产分割有自主决定权，协商一致不分割或一方放弃诉求，法律都认可。但一方有损害房产行为，另一方发现可再诉分割。有争议也能另行起诉，做决定要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可不分房产吗
离婚时可以不分房产。在法律上，夫妻双方对于共同财产的分割有自主决定权。
若双方协商一致，决定在离婚时不分割房产，法律尊重当事人意愿，这种约定具有法律效力。例如夫妻考虑到子女居住需求，决定暂时不分割，待子女成年后再处理。
若一方在离婚诉讼中明确表示放弃对房产的分割诉求，法院也不会主动对该房产进行分割处理。
不过，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割房产。而且若离婚时未分割房产，之后双方对房产分割产生争议，也可另行起诉解决。所以，离婚时可以选择不分房产，但要考虑后续可能产生的问题，谨慎做出决定。
二、离婚怎么申请房产
离婚申请房产分配需依据不同情况处理：
1.协议离婚：夫妻双方可自行协商房产分配方案，将协商结果写进离婚协议。该协议需明确房产归属、是否需补偿及补偿方式等内容。之后携带离婚协议书、房产证、身份证等材料，到当地房产管理部门办理产权变更手续。
2.诉讼离婚：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产性质进行分割。属于夫妻一方婚前个人财产的房产，一般归产权登记方所有；属于夫妻共同财产的房产，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、有无过错等因素进行判决。法院判决后，凭借生效的判决书，到房产管理部门办理过户手续。
3.特殊情况：如果房产存在贷款未还清的情况，需先确定剩余贷款由哪一方承担，再办理产权变更。若涉及他人共有房产，如与父母共同出资购买，需先确定夫妻双方的份额，再进行分割。
三、离婚要有房产证吗
离婚不一定要有房产证。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。其主要要求是双方自愿、对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，房产证并非必需材料。
诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理时，核心是判断夫妻感情是否破裂。若涉及房产分割问题，房产证可作为证明房产归属和情况的重要证据，但没有房产证，也可通过购房合同、付款凭证等其他材料证明房产情况及出资等信息，法院依然会对房产相关权益进行处理。比如，对于未取得房产证的期房，法院会根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后，有争议的可另行起诉。
所以，无论选择哪种离婚方式，房产证都不是离婚的必要条件。
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