离婚的可以分房产吗？离婚时能否分割房产要依具体情况判断。夫妻共同财产可分割，如婚后共购或婚前买婚后共同还贷部分；个人财产另一方通常不能分。父母出资购房情况复杂，分割取决于房产性质，建议收集证据、咨询律师维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的可以分房产吗
离婚时是否可以分割房产，需根据具体情况判断：
1.若房产为夫妻共同财产，离婚时可以分割。夫妻共同财产通常包括婚后双方共同购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于共同财产；一方婚前购买，但婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值部分也属于共同财产。对于共同财产，双方可协商分割方式，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.若房产为一方的个人财产，离婚时另一方一般不能分割。比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，或者是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产。
3.涉及父母出资购房的情况较为复杂。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下的，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
总之，离婚时房产分割取决于房产的性质和具体情况，建议当事人收集相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、离婚耽误办房产证吗
离婚通常不耽误办房产证，需根据具体情况分析。
若在婚姻存续期间已签订购房合同并完成相关手续，即便之后离婚，不影响按照正常流程办理房产证。只要购房手续完备，符合房产登记部门要求，就能顺利办理。比如夫妻双方共同购买的房产，在离婚前已交齐房款、税费等，离婚后仍可凭购房合同、完税证明等材料办理房产证。
若离婚涉及房产分割，可能在办理房产证时需额外提供相关证明。如协议离婚，要提供离婚协议书，明确房产归属；诉讼离婚，则需提交法院判决书或调解书。按照规定完成房产过户手续，将房产证办理到相应一方名下。
若购房时是以夫妻双方名义申请贷款，离婚后还需处理好贷款问题。如确定由一方继续偿还贷款，应及时与银行沟通变更还款人等信息，以免影响房产证办理。
三、离婚后房产怎么评估
离婚后房产评估一般通过以下方式进行：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商房产价值。若能达成一致，可按协商结果处理房产，这能节省时间和费用。
2.房地产评估机构评估：双方无法协商一致时，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。机构会根据房产位置、面积、建筑年代、装修情况、市场行情等因素，运用专业方法对房产价值作出评估，出具评估报告。选择评估机构时，要确保其具备相应资质和良好信誉。
3.法院指定评估：若双方对评估机构的选择无法达成一致，可向法院起诉，由法院指定评估机构。法院指定的评估机构具有权威性，其评估结果通常会被法院认可。
评估费用一般由双方协商分担，协商不成则由法院判决。房产评估结果是离婚财产分割的重要依据，关乎双方切身利益，评估过程需遵循法定程序，确保公平公正。
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