离婚分配房产要公证吗？离婚分配房产并非必须公证。协议离婚签订的房产分割协议，办理离婚登记后生效；诉讼离婚的判决书或调解书有强制执行力，二者不公证也具法律效力。公证能增强证明力、降低举证难度，部分过户时可能需公证，可按需决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分配房产要公证吗
离婚分配房产并非必须公证。
从法律层面来看，离婚时对房产的分配，若双方通过协议离婚并签订房产分割协议，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，在办理离婚登记后协议即生效，房产分配受法律保护，不公证也具有法律效力。若通过诉讼离婚，法院作出的生效判决书或调解书确定了房产分配，其本身就有强制执行力，无需公证。
不过，公证有一定好处。公证可以增强协议的证明力。经过公证的房产分配协议，在后续可能出现的纠纷中，法院一般会直接采信，能有效降低当事人的举证难度。并且，在一些房产管理部门办理房产过户手续时，可能要求提供经过公证的房产分配协议，此时进行公证可避免过户时遇到阻碍。
总之，离婚分配房产是否公证，当事人可根据自身情况和需求决定。
二、双方房产离婚怎么分配
双方房产在离婚时的分配需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖后分割价款等方式。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在处理房产分配时，建议收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
三、房产公证离婚怎么分割
房产公证后离婚时的分割需依据具体情况处理。
若房产公证明确为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归产权登记方，不参与分割。比如一方在婚前购买房产并公证为个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时房产仍属其个人。
若房产公证为夫妻共同财产，分割方式有以下几种：
其一，双方协商分割。夫妻可根据自身意愿和实际情况，就房产分配达成一致，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。
其二，协商不成可向法院起诉。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院可准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需承担后续还贷义务，同时给予另一方相应补偿。
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