离婚了房产能继承吗？离婚后房产能否继承要看具体情况。一般来说，若房产是被继承人个人财产，离婚后原配偶不是法定继承人，无法继承；但有遗嘱指定则可继承。若为夫妻共同财产，离婚分割后一方去世，其份额按法定或遗嘱继承。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产能继承吗
离婚后房产能否继承，需根据具体情况判断。
若房产为被继承人个人财产，在其去世后，按照法定继承顺序，只有其法定继承人有继承权。离婚意味着原配偶身份关系解除，通常情况下，原配偶不再是法定继承人，无法继承该房产。
但存在特殊情况，若被继承人立下遗嘱，明确将房产留给原配偶，那么原配偶可依据遗嘱继承该房产。因为遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就按遗嘱执行。
此外，若涉及夫妻共同财产，离婚时已对房产进行分割，各自取得相应份额。若一方去世，其名下份额将作为遗产进行处理，由其法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。
总之，离婚后一般原配偶无房产法定继承权，但有遗嘱指定时可以继承。
二、新规离婚房产怎么分
新规下离婚房产分割情况较为复杂，分以下几种情形：
-一方婚前购买并付清房款的房产，属于该方婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
-婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院还会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，则由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、离婚想要房子怎么办
离婚时想要房子，可参考以下要点：
1.明确房产性质：确定房子是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及父母出资等复杂情况。若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，一般属个人财产，另一方难以主张分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，通常为夫妻共同财产。
2.协商解决：夫妻双方可就房产归属进行协商。若双方能达成一致，可签订离婚协议，明确房子归一方所有，并在离婚登记时提交该协议。
3.诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据相关法律和实际情况判决。比如，考虑双方对房产的贡献，包括购房款支付、装修投入等；若有子女，会从有利于子女生活和成长角度考量；若一方生活困难，法院也可能会适当照顾。此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，无过错方在分割房产时可能会得到倾斜。
4.争取经济补偿：若房子最终判给对方，自己对房产有一定贡献，可要求对方给予相应经济补偿。
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