离婚后又分房产怎么分？离婚后分割房产分多种情况：婚前个人房产不分割，归产权登记方；共同财产先协商，协商不成法院判；婚后一方父母出资且登记在其子女名下，为个人财产；双方父母出资登记一方名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后又分房产怎么分
离婚后分割房产，需依据具体情况确定分割方式：
1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。首先由双方协商，若协商一致，按协商结果分割；若协商不成，法院会结合实际情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、协议离婚可以分房产吗
协议离婚可以分房产。夫妻双方在协议离婚时，能够就房产分割问题进行协商，并在离婚协议中明确约定房产的归属及分割方式。
若该房产为夫妻共同财产，双方可根据自愿原则，平等协商决定房产分配方案，如一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项等。不过，协议内容需符合法律规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。
如果房产是一方的婚前个人财产，正常情况下归该方所有，不在分割范围内，但双方协商一致，另一方也可获得部分或全部房产权益。
协议离婚分割房产，需在离婚协议中清晰准确地写明房产信息及分割方式，并办理相关产权变更手续。若之后一方不履行协议，另一方可通过向法院起诉来维护自身权益。
三、离婚时可以出售房产吗
离婚时能否出售房产，需视具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的个人财产，产权人有权自主决定出售。因为个人财产的处分权归产权人所有，不受另一方干涉。
要是房产属于夫妻共同财产，那么出售需双方协商一致。这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权。若一方未经另一方同意擅自出售，可能会引发法律纠纷。另一方可以主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外，此时另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
此外，在离婚诉讼期间，如果法院已经对房产进行查封、冻结等保全措施，那么任何一方都不得擅自出售该房产，否则可能会面临法律制裁。
总之，离婚时房产的出售要依据房产性质及相关法律规定和司法程序来决定，以保障双方合法权益。
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