买了房离婚后房产怎么分？离婚时房产分割依具体情况而定。一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，协商不成归登记方；婚后共同财产购房通常均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买了房离婚后房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此房产属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、按揭房离婚房产怎么分割
按揭房离婚时房产分割需分情况处理：
1. 一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常会考虑房屋的出资情况、双方贡献大小等因素。
3. 若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。
三、离婚分期房产怎么分割的
离婚时分期房产的分割需根据具体情况处理。
若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后双方共同支付首付、共同还贷，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素来确定分割比例。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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