房产离婚前如何转移？离婚前恶意转移房产不合法，可能损害另一方权益，分割财产时转移方可能少分或不分。正常财产处分合法途径有买卖交易、赠与、偿还债务。若恶意转移，另一方有权诉讼，转移方或担不利后果，处理应守法守德。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚前如何转移
离婚前恶意转移房产是不合法的行为，这种行为可能会损害另一方的合法权益，在离婚分割财产时，转移方可能会少分或不分财产。不过如果是正常的财产处分，以下是一些合法途径：
1.买卖交易：按正常房产交易流程，将房产卖给第三方。需签订正规买卖合同，办理网签、过户手续，第三方支付合理对价。
2.赠与：把房产赠与他人，要签订赠与合同，明确赠与意愿和相关事项，然后办理过户登记。
3.偿还债务：如果存在合法债务，用房产抵偿债务。需有真实债务关系，签订抵偿协议并办理过户。
但要注意，如果是为了在离婚时侵占另一方财产而转移房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法律会保护无过错方的权益，转移财产方可能承担不利法律后果。因此，建议在处理房产问题时遵循法律规定和道德准则。
二、离婚房产父母名下吗
如果房产登记在父母名下，在离婚时该房产通常不属于夫妻共同财产，不能进行分割。因为我国不动产实行登记制度，房产证上登记的产权人具有房屋所有权。
若夫妻双方婚后用夫妻共同财产出资购买房屋，但登记在父母名下，一般会被认定为对父母的赠与。不过，若夫妻双方有出资的证据，且能证明该出资并非赠与，可主张债权，要求父母返还购房款。
如果存在借名买房的情况，夫妻双方是实际购房人，只是借父母之名登记产权，需要有充分证据证明借名买房事实，如借名买房协议等，经法院认定后，可按照夫妻共同财产进行分割。
总之，离婚时涉及登记在父母名下的房产分割问题，需结合具体出资情况、有无相关约定等证据来确定其性质和归属。
三、离婚房产还能公证吗
离婚房产可以公证。公证能确保协议的真实性与合法性，加强其证明力。以下是不同情况的说明：
-已分割完毕：若夫妻双方在离婚时已对房产分割达成协议，并签订了相关的离婚协议书或法院作出了生效的判决书、调解书，明确了房产归属，此时可以对该房产分割协议进行公证。公证机构会对协议的内容、双方的身份及意思表示等进行审查，确认无误后出具公证书，增强协议的证明力和公信力。
-未分割：若离婚时房产尚未分割，双方也可就房产分割的意愿、方案等进行公证。不过要注意，公证并不直接产生物权变动的效力。以房产过户为例，即便做了公证，还需按照法律规定到不动产登记机构办理过户手续，才能真正完成产权转移。
在办理离婚房产公证时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院裁判文书、房产证等相关材料到当地公证机构办理。
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