离婚房产地上物怎么分割？离婚时房产及地上物分割需依具体情况处理。属夫妻共同财产原则上均等分割；一方婚前的属个人财产，婚后有共同还贷等情况需补偿；涉及父母出资按不同情形认定归属；农村宅基地房产分割要考虑资格，无资格可获折价补偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产地上物怎么分割
离婚时房产及地上物的分割，需依据具体情况处理：
1. 属于夫妻共同财产的，原则上均等分割。双方可协商分割方案，若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后夫妻共同出资建造或购买的房屋及附属地上物，就属于此类。
2. 一方婚前购买或建造的房产及地上物，属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷或添附行为，共同还贷及增值部分应给予另一方相应补偿。
3. 涉及父母出资的情况，如果是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4. 农村宅基地上的房产及地上物，因宅基地使用权具有特定身份属性，分割时要考虑宅基地使用权人的资格。如果一方不具有本村集体经济组织成员资格，可能无法获得宅基地上房屋的所有权，但可以获得相应的折价补偿。
二、离婚时房产分割看出资吗
离婚时房产分割通常会考虑出资情况，但并非唯一依据，具体分以下几种情况：
第一，一方全款出资且登记在自己名下，一般认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。
第二，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方给予另一方补偿。
第三，双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。分割时，若双方有约定，按约定处理；没有约定，法院会综合考虑出资比例、婚姻持续时间、双方过错等因素进行分割。
第四，父母出资购房，一方父母全额出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
总之，出资情况在离婚房产分割中是重要考量因素，但法院会结合房产登记、购买时间、婚姻状况等因素综合判断。
三、离婚后房产是拍卖吗现在
离婚后房产是否拍卖，需依据具体情况判断。若双方协商一致，可自行决定对房产的处置方式，不一定进行拍卖。比如双方可以约定一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；也能将房产出售，然后分割售房款。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据实际状况进行判决。在某些情形下，法院可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方补偿；而当双方都不想要房产，或者房产不适合实物分割时，法院可能会同意对房产进行拍卖，再对拍卖所得款项进行分割。
总之，离婚后房产不一定会被拍卖，关键在于双方的协商结果以及法院的判决。建议在处理离婚房产分割问题时，先尝试与对方友好协商；若协商无果，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。
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