离婚房产证要怎么分割呢？离婚时房产证分割依具体情况处理。一方婚前买且付清房款并登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后共同出资买是共同财产，一般均等分。一方婚前贷款婚后共还，协商处理，协商不成有相应判决。父母出资的房产也有不同认定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证要怎么分割呢
离婚时房产证分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款，且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般均等分割，如协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
二、没房产可以先离婚吗现在
没房产可以先离婚。离婚与否和有无房产没有必然联系。
离婚主要有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。如果夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割（即使没有房产，可能还有其他财产如存款、车辆等）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期等程序后，就能办理离婚手续。
若一方想离婚，另一方不同意，或者双方对财产分割、子女抚养等问题无法达成一致意见，想离婚的一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否确已破裂来判决是否准予离婚。
所以，有无房产并不影响夫妻双方选择离婚的方式和程序，在没有房产的情况下，依然能够按照法律规定办理离婚。
三、离婚房产留给前妻怎么办
离婚时将房产留给前妻，可按以下步骤操作：
1. 确定房产状态：确认房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。若有贷款未还清，需要提前与贷款银行沟通，了解能否办理变更手续。
2. 协商与协议：与前妻就房产归属达成一致，并签订书面离婚协议。协议中明确房产具体信息，如地址、面积、产权证号等，以及将该房产留给前妻的意愿，同时注明其他相关事项，如是否有补偿等。此协议最好进行公证，以增强法律效力。
3. 办理过户手续：携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。按照要求填写相关表格，提交材料，缴纳可能涉及的税费和手续费。工作人员审核通过后，完成房产过户登记，将房产登记至前妻名下。
在整个过程中，要注意留存好相关的文件和凭证，以避免后续可能出现的纠纷。若遇到复杂问题，建议咨询专业律师。
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