夫妻起诉离婚房产怎么保全？夫妻起诉离婚时保全房产，先准备申请材料，包括申请书、关系与产权证明、紧急情况证据；向受理离婚诉讼的法院申请，提供与房产价值相当的担保，缴纳按房产价值比例收取的费用，等法院审查裁定并执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻起诉离婚房产怎么保全
夫妻起诉离婚时，若要保全房产，可按以下步骤操作：
1. 准备申请材料：需提交财产保全申请书，说明申请保全的房产具体信息，包括地址、产权人等；提供夫妻关系证明、房产产权证明；同时提供能证明存在紧急情况，不立即保全可能使合法权益受损的证据。
2. 确定管辖法院：向受理离婚诉讼的法院提出房产保全申请。
3. 提供担保：法院一般会要求申请人提供担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当。担保方式多样，如现金、房产、汽车等。提供担保是为防止保全错误给被申请人造成损失时进行赔偿。
4. 缴纳费用：依据规定，需缴纳一定的保全费用，费用根据房产价值按比例收取。
5. 等待法院裁定：法院会对申请进行审查，符合条件的，会在规定时间内作出保全裁定，并立即执行，对房产进行查封、冻结等措施。
申请房产保全要及时，且确保提供的信息和证据真实有效，以保障自身合法权益。
二、离婚后一方占有房产怎么办
离婚后一方占有房产的处理方式需根据具体情况确定。
若房产在离婚协议中已明确归属另一方，而占有方拒绝腾房，另一方可以先尝试与对方协商，要求其按照协议约定交出房产。若协商无果，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，强制其搬离并交付房产。
如果是法院判决离婚且明确了房产归属，占有方不执行判决，另一方可以在规定时间内申请法院强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查封、拍卖该房产等。
若双方对房产归属存在争议，如离婚时未对房产进行分割，一方可向法院起诉，请求依法分割。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，综合判断房产的归属和分割方式。
在处理此类问题时，要注意收集相关证据，如房产证、离婚协议、法院判决书等，以维护自己的合法权益。
三、离婚协议如何办理房产过户
离婚协议办理房产过户，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：要准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若有法院判决书或调解书，也应一并带上。
2. 办理析产公证：部分地区要求对离婚协议书进行公证，以证明其真实性和合法性。双方当事人需到公证处办理析产公证。但如果离婚协议书经法院判决或调解，可免做析产公证。
3. 申请免征契税：双方携带相关材料到当地税务部门申请免征契税，税务部门审核通过后，会出具免税证明。
4. 办理房产过户手续：双方携带上述所有材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户。填写相关表格，提交材料，经工作人员审核无误后，缴纳登记费等费用。
5. 领取新房产证：办理完过户手续后，按照规定的时间领取新的房产证，房产过户即完成。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
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