离婚房产可以不平分吗？离婚房产可不平分。虽一般夫妻共同财产平均分割，但存在特殊情况：一方婚前房产且登记在名下属个人财产；双方可协议约定分割；一方有过错或对家庭贡献大，法院会考虑照顾权益，进行不均等分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产可以不平分吗
离婚房产可以不平分。在离婚财产分割中，虽然一般遵循夫妻共同财产平均分割原则，但房产分割存在多种特殊情况。
首先，如果房产是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，不参与离婚财产平分。例如一方婚前全款买房并取得房产证。
其次，双方可以通过协议约定房产的分割方式，只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力，不必平分。比如双方约定一方获得大部分房产份额，以补偿另一方。
再次，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割房产时，会考虑照顾无过错方权益，可能不进行平分。
最后，若一方对家庭贡献较大，如承担主要抚养子女、照料老人等义务，法院也可能根据具体情况，对房产进行不均等分割。
二、俩人离婚怎么分割房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚过户房产收费低吗
离婚过户房产收费情况需分不同情况。
若夫妻协议离婚后办理房产过户，一般仅需缴纳一定的工本费、印花税等费用，费用相对较低。其中，工本费通常在百元左右，印花税按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。这些费用是在房产变更登记过程中必要的行政收费，整体花费较少。
但如果涉及到房产的评估，还需支付评估费用，其收费标准会根据房产的价值和评估机构的规定而定。若该房产原本是按揭贷款购买，在过户前需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，可能还会产生一些额外费用。
此外，若离婚时通过法院判决进行房产过户，可能涉及到诉讼费等费用。若有一方不配合过户，另一方申请强制执行，也会有相应执行费用。
总体而言，单纯的离婚房产过户行政收费较低，但受评估、贷款、诉讼等因素影响，可能会有额外支出。
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