离婚分得5间房产怎么分？离婚时对分得的5间房产分割要依具体情况处理。若为共同财产，可协商分配或售房分价款，协商不成可起诉，法院会综合考量多因素；若为个人财产则不分割。有贷款未清时，获房方还贷并补偿对方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚分得5间房产怎么分
离婚时对分得的5间房产进行分割，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：一是双方协商一致，可按照双方意愿进行分配，比如一方得3间，另一方得2间；也可以将房产出售，就所得价款进行分割。二是若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会综合考虑多方面因素，如双方对家庭的贡献、经济状况、抚养子女情况等。若一方在婚姻中付出较多家务劳动或抚养子女付出更多精力，法院可能会适当多分房产份额给该方。
若房产为一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在其名下，那么在离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记一方所有。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割房产时，还需明确剩余贷款的承担问题。通常会由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。
二、办理了离婚房产证怎么办
办理离婚后房产证变更，需根据离婚方式不同而采取不同流程。
协议离婚的，首先要签订离婚协议书，并到民政部门办理离婚手续。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。若离婚协议书中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。
诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，可直接作为房产过户依据。
若存在贷款未还清的情况，还需先联系贷款银行，在银行同意的前提下办理相关手续。一般需提供银行的同意函、还清贷款证明等。
办理时要注意，准备齐全所需材料，按不动产登记中心要求填写申请表。整个过程可能涉及一定费用，如登记费等。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、媳妇离婚后房产怎么分离
媳妇离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。
3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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