家暴两次离婚怎么过户房产？家暴两次离婚后过户房产，先确认归属，协议离婚依协议书，判决离婚按判决书，无过错方或多分。接着准备材料，可办析产公证，然后申请过户，对方不配合可用判决书强执，缴费后领新证，有疑问可问律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、家暴两次离婚怎么过户房产
家暴两次离婚后过户房产，可按以下步骤进行：
1. 确认房产归属：若双方协议离婚，需依据离婚协议书来明确房产归属；若通过法院判决离婚，则按照判决书确定房产归属。家暴属于法定过错情形，在分割财产时，无过错方可能会适当多分。
2. 准备过户材料：一般需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：若离婚协议书未经过公证，可能需要办理析产公证。
4. 申请过户：双方携带上述材料前往当地房产交易中心申请过户。若对方不配合，可凭借法院判决书申请强制执行。
5. 缴纳税费：根据房产情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。
6. 领取新房产证：完成过户手续后，按照规定时间领取新的房产证。
在整个过程中，要注意保护自身合法权益，如有疑问，可咨询专业律师。
二、离婚首次购房怎么分配房产
离婚首次购房房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产支付首付并贷款买房，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产通常归首付方所有。尚未归还的贷款为首付方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。
2. 婚后共同购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割。
3. 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚分房产是看买房资金吗
离婚分房产时，买房资金是重要考量因素，但并非唯一依据。
首先，若房屋为一方婚前用个人财产全款购买，登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前独自出资买房且产权登记在自己名下，即便婚后共同生活，该房产仍归出资方。
其次，若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，房屋产权一般归首付支付方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
再者，若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
另外，婚姻存续期间，若一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
所以，离婚分房产需综合买房资金来源、购房时间、产权登记情况等多种因素判定。
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