什么租房合同无效？租房合同在以下情形无效：主体不适格，如出租方无处分权或承租方无民事行为能力；标的物违法，如租违法建筑；意思表示不真实，如欺诈胁迫、恶意串通；违反法律法规和公序良俗。无效后财产返还，过错方担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、什么租房合同无效
以下情形的租房合同无效：
1.主体不适格：当出租方不具备房屋处分权，如非房屋所有权人且未获授权出租，或承租方不具备相应民事行为能力，比如是无民事行为能力人，所签订的合同无效。
2.标的物违法：若租赁房屋为违法建筑，像未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，或者不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，其租赁合同无效。
3.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，损害国家利益，合同无效；若恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效。
4.违反法律法规强制性规定和公序良俗：租赁合同内容违反法律、行政法规强制性规定，或违背公序良俗，该合同不具法律效力。
租房合同被认定无效后，因合同取得的财产应返还，有过错方需赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。
二、租房电费怎么维权
租房电费维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：留存好电费缴费凭证、租赁合同、电表读数记录、聊天记录等。缴费凭证能证明实际缴费金额，租赁合同查看关于电费的约定条款，电表读数记录可掌握用电情况，聊天记录若涉及电费问题交流也可作为证据。
2.与房东协商：依据收集的证据，和房东沟通电费问题。指出不合理之处，要求房东给出解释或调整电费。沟通过程注意保留记录，以备后续使用。
3.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会投诉。投诉时详细说明情况，提供证据，请求协助处理。
4.法律途径解决：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径。撰写起诉状，携带相关证据到法院立案。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。
租房电费维权需冷静理性，按合法途径解决问题，维护自身权益。
三、城市租房如何维权
城市租房维权可通过以下途径：
1.与房东协商：出现问题，如房屋设施损坏未维修、租金不合理等，应及时与房东沟通，明确指出问题并提出合理诉求，争取和平解决。
2.寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办或房地产中介协会等第三方介入调解。第三方凭借中立立场和专业经验，能促进双方达成解决方案。
3.申请仲裁：若租房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密的特点，一裁终局。
4.提起诉讼：当其他途径均无法解决问题时，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如合同、支付凭证、聊天记录等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。
维权过程中，要注意保留好各类证据，严格依照合同约定和法律规定行事，理性合法地维护自身权益。
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